CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1194 din 12.07.2022
În scopul: lucrari de renovare la amenajarile si instalatiile interioare (inclusiv amenajarea zonei AgriShop si SELF 24), renovarea finisajelor fatadelor si conformarea la cerinta esentiala securitate la incendiu-sucursala Craiova CEC BANK SA .
Ca urmare a Cererii adresate de (1) CEC BANK SA REPREZENTAT PRIN DEACONU DORINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 116323 din 28/06/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Sfintu Dumitru, nr. -, bl. 1-3-5, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:4811/0/8
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu cu destinatia Sucursala CEC CRAIOVA proprietate privată CEC SA SUC.CRAIOVA conf. extras CF nr 200132-C1-U32/20.06.2022. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - spatiu cu destinatia sucursala CEC Craiova
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter si primul nivel.
Suprafata terenului -136 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z ZC1 aprobat cu H.C.L.121/2000 UTR C12, subzona LB12, imobilul este situat in zona zona centrala si istorica de locuinte locuinte colective cu spatii comerciale la parter si primul nivel, cu regim de inaltime max. P+4-7, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. Functiunea dominanta este locuinte si functiuni complementare .Permisiuni Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit,lucrari de amenajari, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona si functiunea de baza (locuinta),lucrari de completare a frontului la strada Madona cu c-tii destinate serviciilor publice, in vederea inchiderii incintei de blocuri si creerii unui front la str. Madona, lucrari de intretinere si reparatii curente asupra spatiilor pietonale. Restrictii :In zona se vor autoriza lucrari de reamenajari numai la nivelele spatiilor de interes public pt. serviciile publice, birouri, sedii mici firme.Nu se va autoriza construirea de chioscurio sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.Se propune lucrari de renovare la amenajarile si instalatiile interioare (inclusiv amenajarea zonei AgriShop si SELF 24), renovarea finisajelor fatadelor si conformarea la cerinta esentiala securitate la incendiu-sucursala Craiova CEC BANK SA .
In conformitate cu Legea 50/1991 art.11, alin. (2) " Se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor amplasate in zone de protectie a monumentelor sau in zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau in curs de clasare, ori daca acestea nu reprezinta constructii cu valoare arhitecturala sau istorica, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate, cu exceptia cazurilor în care acestea se execută la categoriile de costructii prevazute la art.3 alin. (1) litera b):" litera a) lucrări de reparații și/sau întreținere la construcții existente, care nu afectează volumul, forma clădirii și decorația fațadelor și care nu reprezintă extinderi, demolări sau modificări structurale:
i. lucrări de investigare, cercetare, expertizare, conservare și restaurare a
componentelor artistice ale construcțiilor, cu avizul autorității administrației publice
centrale competentă în domeniul protejării patrimoniului cultural, sau al serviciilor
deconcentrate ale acesteia, după caz;
ii. lucrări de reparații minore la finisaje exterioare cu condiția să se păstreze
materialul, culoarea și textura finisajului; iii. lucrări de uniformizare a culorii și texturii finisajelor exterioare, în cazul în care
aspectul a fost deteriorat prin mai multe intervenții de reparații;
iv. reparații/înlocuiri de tâmplărie exterioară, cu condiția să se păstreze materialul,
forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei.
b) lucrări de reparații interioare la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje precum și
înlocuiri de tâmplărie interioară cu păstrarea dimensiunii golurilor;
d) reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare;
f) reparații la împrejmuiri, acoperișuri, învelitori sau terase, trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces, atunci când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate; g) modificări de compartimentări nestructurale, demontabile, realizate din materiale ușoare și care nu modifică concepția spațială interioară;
i) lucrări de intervenții în scopul implementării măsurilor necesare conform legislației
prevenirii și stingerii incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalațiilor specifice
prevenirii și stingerii incendiilor, în vederea obținerii autorizației de securitate la incendiu.". Avizul Directiei pentru Cultura Dolj si avizul Directiei Parimoniu din cadrul Primariei Municipiului Craiova-pentru suprafata de teren ocupata (montare schela metalica in vederea executarii lucrarilor propuse) daca este cazul
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
lucrari de renovare la amenajarile si instalatiile interioare (inclusiv amenajarea zonei AgriShop si SELF 24), renovarea finisajelor fatadelor si conformarea la cerinta esentiala securitate la incendiu-sucursala Craiova CEC BANK SA .
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|