CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1024 din 03.07.2020
În scopul: construire hală depozitare fier P+Mp, terasă acoperită și împrejmuire teren -lucrări executate fără autorizatie de construire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 87665 din 19/06/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 133, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:235486
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lacul Tanchistilor faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018,700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD/ zonă locuinte
Suprafata terenului -1484,00 mp din acte si din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 3- L1, amplasamentul studiat se află in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, limita de construibilitate cu retrageri din axul propus al str. Aleea 1 Simnic de 5 m pt. imprejmuire si de min. 8 m pt. constructii (secţ. 2 din PUZ); F-ctiunea dominanta a z.este de loc. individuale; F-ctiuni complem. admise: inst.publice și serv. de mica importanta, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, ret. tehnico edilitare si c-tii aferente și dotări de mică importantă - sp. comerciale sau alim. publ., farmacii, cab. medicale, notariale, c-tii pt. activ. mestesugăresti cu Smax.=50 mp. Interdictii perm.: mas. tehnologice grave in culoarele LEA20KV, inter. perm. de construire poate fi ridicata odata cu incetarea cauzei care a determinat instituirea ei; Potrivit Legii nr. 54/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr 700/2013 este supus controlului de leg. in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/2014;
Se propune construire hală depozitare fier P+Mp, terasă acoperită și împrejmuire teren -lucrări executate fără autorizatie de construire, cu POTprop.= 29,09%, CUTprop.=0,337. Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop. cotat complet si corect, c-tiile invecinate și functiunea acestora, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime; Se va resp.C.C. pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Al. 1 Simnic de 5 ml pt. imprejmuire si de 8 ml pt. constructii (secţ. 2 din PUZ); Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de propr. conf. C.Civil, inclusiv pt. realiz. finisajelor exterioare; În cond. în care solutia tehnică pt. realiz. împrejm. necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm., iar în memoriu si pe cerere se va preciza lung. respectând condițiile de retrageri; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015; Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.
La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate în copie conform cu originalul.; Inch. de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat conf. adev. de intravilan; CNS; Ref. de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire hală depozitare fier P+Mp, terasă acoperită și împrejmuire teren -lucrări executate fără autorizatie de construire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | [ x ] SNGN Romgaz Ploiesti |
| | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|