R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 65176 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 762 din 28.04.2016

În scopul: - desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,
- construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 65176  din  06/04/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Aries, nr. 15, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:24066,24066/1, 219240-C1-U6, 24066/3, 24066/4, 24066/5, 24066/6
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 28/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Mihaela şi Clenciu Gelu Ioan, ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva" , str.Aries, nr.9, poz.109, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conf extrasului C.F. nr.24066/4, se noteaza interdicţiile de înstrăinare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire şi demolare asupra imobilului de sub A1 şi asupra cotei indivize de 7,54 mp si se intabuleaza, drept de ipoteca, în favoarea G.E. Garanti Bank S.A.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) Suprafata terenului - 1193,00 din acte si 1212,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ, UTR-ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) POTmax=40%,CUTmax=1 pt zona de locuinţe şi POTmax=65,25%,CUTmax=2,70 pt. spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt.const si imprej din axul str.Aries- de 12,50ml conf sect.1-1. Conf RLU aprob cu HCL 415/2014, art.3, alin 2, se vor evita contrastele generate de variatiile mari de inaltime in imaginea din ansamblu. Se prop desfiintare construc exist C1 şi const imobil birouri S+P+2+3 retras si imprej teren,POTprop= 65,25% si CUTprop=2,70.Conditii: Plan de sit pe supot topo vizat de OCPI cu sit exist şi prop, cu poziţionarea construc. învecinate, functiunea, înălţimea şi dist de la acestea la limita de prop. Sit exist si prop pe releveu cadast. Se va respecta Codului Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, pt functi prop, conf RLU aprob cu HCL271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Amenajare spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU. Se va respec retragerea din axul str.Aries de min.12,50 ml conf sect.1-1. Se vor respecta conditiile din avizele fav ale utilitatilor din zona. La faza AC se vor depune solicitari si docum separate: pt desfiintare si construire si se va prezenta: Titlu de prop; Extras C.F;CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La AD se va prez Certif de atestare fiscala priv valoarea de impozi a construct ce se desfiintează.Se va respec RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala mun. Craiova si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusă, dacă functiunea lor este exclusiv de locuit. Actul de desfiintare (nota de constatare) a garajului exist pe teren. In cond in care sol tehnica pt imprej necesita finisaje exte se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respect cond de retragere. Acordul GE Garanti Bank SA conf.extras CF nr.219240-C1-U3/01.04.2016. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,
- construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Studiu de insorire - conform Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I ,Art.3 (1), (2).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 25 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de