CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 309 din 26.02.2014
În scopul: - desfiintare corp C2, modificare acces la str. Nicolae Balcescu si refacere imprejmuire teren;
- aviz prealabil de oportunitate, elaborare PUZ si obtinere avize pentru reabilitare si extindere corp C1 si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse nealimentare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. MONDY 1 S.R.L.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 12342 din 24/01/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Nicolae Balcescu, nr. 29, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 21044
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil: constructii si teren intravilan proprietate privată.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona de locuinte;
;Suprafata terenului - 375,00 mp din acte si 488,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 37/2013, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max.=35% si CUT max. = 1,05, fata de axul strazii Nicolae Balcescu, imprejmuirea se va retrage min. 5,00 ml, iar constructia min.8,00 ml. Se propune desfiintare corp C2, modificare acces la str. Nicolae Balcescu si refacere imprejmuire teren; - aviz prealabil de oportunitate, elaborare PUZ si obtinere avize pentru reabilitare si extindere corp C1 si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse nealimentare, cu POT propus=53,52% si CUT propus=0,54. Conf.art.32, alin. 1, lit c) din Lg. nr.190/2013 pt. aprobarea OUG nr.7/2011, pt. modif. şi completarea Lg. nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond. legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborarea PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum. aferenta, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt. aprobarea metodolog. de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publică în presă două anunţuri, la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum. de urb. se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/se respinge docum.de urb.. Propunerea se va corela cu docum.urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI. Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cond. din acestea. Acordul aut. al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa. CONDITII pentru desfintare:- se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat O.C.P.I., la scara, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr.; -solicitari si docum. separate: pt. desfiintare si pt. construire; Titlul de propr., extras CF, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS. La AD se va prezenta Cert.de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează. In cond. in care sol. tehn. a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe plan. de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retrageri. Situatia existenta si propunerea simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- desfiintare corp C2, modificare acces la str. Nicolae Balcescu si refacere imprejmuire teren;
- aviz prealabil de oportunitate, elaborare PUZ si obtinere avize pentru reabilitare si extindere corp C1 si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse nealimentare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|