Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10 cu P.O.T. max.admis = 20%, C.U.T. max. admis= 2,2 cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Mr. Gheorghe Sontu. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Terenul cu numar cadastral 224406 cu S= 224 mp din acte si 208 mp din masuratori, este neconstruibil intrucat forma si dimensiunile terenului raportat la reglementarile urbanistice aprobatate (P.O.T. max. = 20% ), suprafata construită maximă ce se poate aproba este mai mică decât suprafata construită minimă stabilită pt. o garsonieră prin Legea 114/1996 a locuintei, nu permite realizarea nici unei constructiii astfel incat este imposibila emiterea unei autorizatii de construire, si nu se respecta prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: a) front la strada de min. 8,00 m pentru clădiri insiruite şi de min. 12,00m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150,00 mp pentru clădiri insiruite şi respectiv, de minimum 200,00 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate .Acordul Ipotecarului Vasile Constantin. |