R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 141711 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1956 din 09.09.2019
În scopul: - modificari structurale si nestructurale si extinderi pentru corpurile C2 - bucatarie P si anexe bucatarie Sp+P, construire copertina acces - corp C3, C 4 - terasa inchisa parter constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani si realizare zid antifoc - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. OCEALAN DEZMEMBRARI S.R.L. PRIN STANCU DAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 141711 din 14/08/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Gheorghe Chitu, nr. 66, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 222511
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. OCEALAN - DEZMEMBRARI S.R.L. conf. extras C.F. nr. 222511/26.07.2019 pentru care se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si se intabulaza drept de ipoteca, in favoarea Garanti Bank S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectata de strapungere artera B-dului Gheorghe Chitu
Suprafata terenului - 1833,00 mp din acte si 2023,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zona de locuinte, afectata de strapungere artera B-dului Gheorghe Chitu, regim max. inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 20,50 ml pentru construire si împrejmuire, din axul B-dului Gheorghe Chitu, profil 1 - propus prin P.U.G.
Se propune modificari structurale si nestructurale si extinderi pentru corpurile C2 - bucatarie P si anexe bucatarie Sp+P, construire copertina acces - corp C3, C 4 - terasa inchisa parter constructie cu caracter provizoriu cu durata de ampalsare de 10 ani si realizare zid antifoc - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 50% si C.U.T. propus = 0,8.
Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de strapungere artera B-dului Gheorghe Chitu) constructiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea acestora, regimul de inaltime; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, potrivind R.L.U. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf prev. R.G.U. Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construc precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii.
Prezentati:Titlu de proprietate; Extras C.F., C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Construcţiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de executarea de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Pentru intrare în legalitate, se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova şi dovada achitării amenzii. Acordul Garanti Bank S.A. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- modificari structurale si nestructurale si extinderi pentru corpurile C2 - bucatarie P si anexe bucatarie Sp+P, construire copertina acces - corp C3, C 4 - terasa inchisa parter constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani si realizare zid antifoc - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S.V. Oltenia.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 24 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|