CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 19 din 05.01.2016
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 199888 din 17/12/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Potelu, nr. 47, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 9571
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu- Bucura , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 43/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune: cota 10/48 prop. Marcu Elena, cota 19/48 Marcu Tudorel Ovidiu si cota 19/48 Marcu Livia Elena.
Conform extras C.F. nr. 224314/10.12.2015, se noteaza intabulare, drept de uzufruct viager, asupra cotei de 2/3, in favoarea numitilor Marcu Marin si Marcu Elena.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte
Suprafata terenului - 946,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Romanescu- Bucura aprob cu HCL nr.43/2003, UTR Z1ML3, amplas este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=30%, CUT max=0,90, retrageri pt. construire de min. 9,50 ml si imprejmuire de 6,50 ml din axul aleea Potelu-sect.3b. Se propune dezmembrare teren cu S = 946,00 mp din acte şi din măsurători nr.cad.9571, in 7 loturi astfel: lotul 1/1 Cc cu S = 10,00 mp, lotul 1/2 Cc cu S= 114,00 mp, lotul 1/3 Cc cu S= 113,00 mp, lotul 1/4+C1 Cc cu S= 244,00 mp, lotul 1/5 Cc cu S= 222,00 mp, lotul 1/6 Cc cu S= 173,00 mp si lotul 1/7 Cc cu S= 70,00 mp. -Lotul 1/1 Cc, lotul 1/2 Cc, lotul 1/3 Cc si lotul 1/7 Cc este neconstruibil intrucat, nu respecta suprafetele minimale de construire, conf legii. Conf art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pt. fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: a) front la strada de min.8 m pentru cladiri insiruite si de min. 2 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei; Autorizarea executarii lucrarilor pt. - Lotul 1/5 Cc si lotul 1/6 Cc este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conf destinatiei constructiei, potrivit prevederilor art.25, alin 1 din R.G.U. aprob cu H.G. 525/1996 si este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, regim de înăltime max. P+2, POT max= 30%, CUT max= 0,90 si cu retrageri pt constructii de min.9,50 ml iar pt. imprejmuire de 6,50 ml din axul aleea Potelu - sect.3b. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Corpul 1/4 Cc+C1) cu S=244,00 mp - prin dezmembrare, ramane fara acces direct la un drum existent (strada existenta) iar procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru corpul 4 (100%) depaseste P.O.Tmax. aprobat prin PUZ (30%). Se va solicita C.N.S. după dezmembrare pentru fiecare lot in parte.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|