CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 188 din 04.02.2021
În scopul: demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 10914 din 21/01/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tudor Vladimirescu, nr. 62, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:235245,235245-C1,235245-C2,235245-C4
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 368/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mocanu Mihnea Dragos si Mocanu Laura Maria, cota actuala 1/2 si Mocanu Oana Daniela cota actuala 1/2
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de construibilitate;
Suprafata terenului -759 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ aprobat cu HCL nr 368/2011, UTR ZL, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max de inaltime maxim P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri pt construire de min. 9,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul propus al str Tudor Vladimirescu (profil 2 din PUZ).Utilizari functionale:zona locuinte si functiuni complementare,.Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu individual , sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri. Imprejmuiri- se recomanda separarea spre strazi cu imprejmuiri transparente, dublate cu gard viu in zonele in care nu se realizeaza accese carosabile.Portile de acces carosabil vor fi metalice transparente glisante, sau cu deschiderea pe parcela.Imprejmuirea pe limita laterala a amplasamentului si pe limita posterioara -va fi opaca si la inaltimea de 2,20 m pentru a nu permite vizibilitatea si intruziuni infractionale,sau animale.Se propune -demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren cu POT propus= 30,83 si CUT propus= 0,36.CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat OCPI,cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, dist de la acestea la lim de propr; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul propus al str Tudor Vladimirescu (profil 2 din PUZ).Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf RGU. Se va prezenta:Titlul de proprietate in copie ,conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.La faza de AC se va prezenta Actul de desfiintare al anexei C3 (notă de constatare) pt. acesta.Ref de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si, in f-tie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati.Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf CC si pentru realizare finisaje exterioare. In cond in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati. Pe pl de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Împrejmuirea - se recomanda separarea spre strazi cu imprejmuiri transparente, dublate cu gard viu in zonele in care nu se realizeaza accese carosabile.Portile de acces carosabil vor fi metalice transparente glisante, sau cu deschiderea pe parcela.Imprejmuirea pe limita laterala a amplasamentului si pe limita posterioara -va fi opaca si la inaltimea de 2,20 m pentru a nu permite vizibilitatea si intruziuni infractionale,sau animale.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|