CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1060 din 08.06.2018
În scopul: Construire imobil P cu functiunea de magazin retail,amenajare incintă cu spatii verzi, platforme alei carosabile și pietonale,împ.teren amenajarea accese auto și pietonale amplasare semnale publicitare, amplasare post trafo,amenajare accese și organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C TCIF S.A PENTRU LIDL ROMANIA SCS
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 80207 din 17/05/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:228419
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 527/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a TCIF Craiova conform extras C.F nr.228419/ 16.05.2018.Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare incheiata intre promitentul vanzator S.C TCIF S.A și promitentul cumparator LIDL Romania S.A conform antecontract 1869/20.07.2016 modificat prin act aditional la contract 3233/19.12.2017
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -partial zona servicii de interes general şi comerţ și partial zona institutii și servicii publice și zona protectie retea electrica LEA 110KV
Suprafata terenului -8080,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUZ aprob.cu HCL 527/2014,UTR S1 ampl.partial este situat în zona servicii de inter.gen.şi comerţ cu regim de înălţime P+1E,POTmax=30%,CUTmax=0,60 și partial UTR-IS1 zona institutii și servicii pub.cu regim max.înălțime P+1E,POTmax.= 30% CUTmax.=0,60,partial zona protectie retea electrica,cu ret.din axul str.Fintâna Popova de 18,50m pt.const.şi 5,00m pt.împ.şi 15,50m pt.const.şi 13,00m pt. împ.din axul scuarului B-dl.N.Romanescu.Se propune const.imobil P cu funct. de magazin retail,amenajare incintă cu spatii verzi,platforme alei carosabile și pietonale, împ. teren amenaj.accese auto și pietonale ampl.semnale publ. ampl. post trafo,amenaj. accese și organizare de santier POTprop=27,77%,CUTprop=0,28.Cond.:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transp. regl. urbaistice (zona de protectie,spatiu verde etc.) completat cu c-tiile invecinate, functi.,regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.;Se va resp.retr.din axul str.Fintâna Popova de 18,50m pt.const.şi 5,00m pt.împ.şi 15,50m pt.const.şi 13,00m pt.împ.din axul scuarului B-dl.N.Romanescu.Se vor resp. prev. C. Civil privind limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare potrivit funct.exclusiv în incinta conf.RLU aprob.cu HCL nr.271/2008;Se va resp.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si mod.cu HCL nr. 304/2015.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utili.existente si daca necesita bransarea la retele,acestea vor face obiectul altor doc.AC.La A.C prezentati:Titlul de prop;Extras CF;Fisa bunului imobil;Inch.de intabulare;CNS;Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,întoc.de specialisti autorizati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung. imp., resp. cond.de retr. Dacă sol.teh.pt.imprej.necesită finisaje ext.se va prezenta acordul auten.al vecinilor afectati cat si pt.functi.propusa dacă funct.acestora este de locuit.Se va resp. Reg. privind ampl.şi auto.mijloacelor de publ.pt.mun.aprob.cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56,compl.cu HCL nr.305/2015 și mod.cu HCL 517/2017.Firma se va ampl.cu litere vol.direct pe fatada,neluminoase,ilumi.indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Se va prez.det.de prindere-sect. intocmit de speci.conf.legii,dim.si obiectul reclamei,poz acesteia pe sup. propusa.In mem.teh.se vor preciza dim.firmei, obiectul reclamei si poz.acestora. Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire imobil P cu functiunea de magazin retail,amenajare incintă cu spatii verzi, platforme alei carosabile și pietonale,împ.teren amenajarea accese auto și pietonale amplasare semnale publicitare, amplasare post trafo,amenajare accese și organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|