CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 946 din 20.05.2016
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83186 din 10/05/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Toporasi, nr. 20, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:218832
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2016, 41/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Georgescu Daniela Anamaria si Georgescu Adrian in cota de 1/2 si Siclitaru Spiridon Ioan Alexandru si Siclitaru Spiridon Irina in cota de 1/2.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte
Suprafata terenului - 904,00 mp din acte si 881,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit H.C.L nr. 479/2015, P.U.Z nr.41/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05, retragerile pentru construire sunt de 10,50 ml iar pentru imprejmuire de 8,50 ml din axul str.Toporasi (conform H.C.L. nr.41/2012-sect.1) respectiv retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului. Se propune dezmembrare teren cu S.totala = 904,00 mp din acte si 881,00 mp din masuratori, nr.cad.218832, in 3 corpuri astfel: - corpul 1 CC/A cu S = 327,00 mp, corpul 2 CC/A cu S = 327,00 mp si corpul 3: constructie C3, casa de locuit - duplex cu S. = 227,00 mp. Corpul 1 CC/A cu S = 327,00 mp si corpul 2 CC/A cu S = 327,00 mp sunt construibile cu urmatoarele conditii: zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, pentru corpul 1 CC/A, retragerile de construire sunt de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului iar pentru corpul 2 CC/A, retragerile de construire sunt de 10,50 ml iar pentru imprejmuire de 8,50 ml din axul str.Toporasi (conform H.C.L. nr.41/2012-sect.1) respectiv retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu HCL nr. 304/2014. Corpul 3 (constructie C3, casa de locuit - duplex) cu S. = 227,00 mp este neconstruibil intrucat prin dezmembrare, ramane fara acces direct la un drum existent (strada existenta) iar procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru corpul 3 (100%) depaseste P.O.T. max. aprobat prin P.U.G. (35%). Se vor solicita certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela in parte si se va actualiza C.F. cu acesta.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|