R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 102760 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1596 din 09.08.2017
În scopul: Plan Urbanistic Zonal - reconsiderarea functionala a zonei cuprinse intre strazile: Toamnei, Prelungirea Teilor si Centura Ocolitoare de Nord
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR MIHAIL GENOIU REPREZENTAT PRIN DELEGAT - ARH. SEF GABRIELA MIEREANU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 102760 din 27/07/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Toamnei, Prelungirea Teilor, Centura Ocolitoare de Nord, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V. 3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial intravilan proprietati private si partial intravilan/extravilan apartinand domeniului public al Statului Roman in administrarea Ministerului Sanatatii.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - drum si pasune
Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat de strazi, partial de retele de utilitate publică şi culoare de protectie ale acestora, de zona verde de protectie si de traseu artera ocolitoare
Suprafata terenului - 200000,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc: 20, 21 si 22, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POT max.=34%, CUT max=0,90, afectat de propunere strazi cu retrageri de 4,50 ml pt imprej si de 8,50 ml pt c-tii din axul str.-profil 2, respectiv de 6,50 ml pt imprej si de 9,50 ml pt c-tii din axul str. prop prin PUZ - profil 2A si min. 50 ml pt construire din marginea Centurii de Nord, partial de retele de utilitate publică şi culoare de protectie ale acestora, zona verde de protectie si de traseu artera ocolitoare. Se propune construire Spital Regional de Urgenta Craiova. Condiţii:Conf art.32, alin.1), lit.b) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, autoritatea publica loc. are dreptul ca prin C.U. "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea de catre autoritatea publica locala competenta a unui plan urbanistic zonal". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum. aferenta,completata conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea met. de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprob a docum. urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil în zona PUZ-ului (anexa din Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala, ce ulterior va fi supusa dezbaterii publicului. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publ., pt. a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge docum. de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat si receptionat de OCPI delimitat de min 3 strazi. Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf RGU. Se vor asigura locuri de parcare in incinta cf. RLU aprob cu HCL nr. 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Plan Urbanistic Zonal - reconsiderarea functionala a zonei cuprinse intre strazile: Toamnei, Prelungirea Teilor si Centura Ocolitoare de Nord
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul: Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj; OCPI de soaterea terenului din circuitul agricol; ANIF; D.R.D.P.; MApN- Statul Major General; Consiliul Judetean Dolj; Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale privind clasa de calitate; Ministerul Culturii.
d.4.Studii de specialitate:
Plan Urbanistic Zonal, conf. Ord.176/N/2000-Ghid privind metodologia de elaborare și continutul -cadru al PUZ - indicativ GM-010-2000 şi Ord. 233/2016. Studiu geotehnic. Studiu de circulatie. Studiu pedologic.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|