R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 50627 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 766 din 05.05.2017
În scopul: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (amanet), realizare acces din exterior, amenajare alee de acces cu S=9,00 mp-intrare în legalitate si amplasare firma.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 50627 din 10/04/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Oltenia, nr. 83, bl. 40 B2, sc. 1, et. P, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 5384/1;3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Apartament proprietate privata in indiviziune a numitilor Pătrașcu Robert si Pătrașcu Marinela Cerasela. Conf. extras C.F 210024-C1-U5/06.04.2017 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare și construire si se intabuleaza, drept de ipoteca, in fav. RAIFFEISEN Bank S.A. Ag. Cetatea Băniei
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după PUG - locuinte colective
Suprafata utilă + supraf.teren -38,87mp + 9 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prel.val. cu HCL 479/2015, amplas este situat in z.de loc. colective, regim max inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,20. Se propune schimbare de destinatie din locuinta in sp. comercial (amanet), realizare acces din exterior, amenajare alee de acces cu S=9,00 mp-intrare în leg. si amplasare firma. Conditii: Sit. exist si prop pe releveul cad vizat OCPI cu fig accesului din exterior si a caii de acces cotat complet. Plan de sit exist si prop cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu pozit c-tiilor adiacente si regimul de înăltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intoc de specialisti conf legii, dim. si ob. reclamei, pozit acesteia pe suprafata prop, si planul de situatie cu prez accesului de alee de acces, cotat complet si corect si suprafata ocupata de 9 mp. In mem. tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), ob. reclamei si poz. acesteia pe fatada si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Intrarea in legale, cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pt. cerinta esentiala de calitate " rez. mecanica si stabilitate " privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Ac.de mediu, in cond. legii. Prez. masura legala dispusa de Pol. Locala a Mun. C-va, Serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii; Prezentați: Titlu de proprietate, Ext. CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil,CNS; Ref. de verificare a proiec. la exigentele stabilite de proiectant. Expertiza tehnica. Staţionarea mijl. de trans folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Declar Presedintelui Asociatiei/ Adm.priv autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente pe scara. Acordul autentif al prop direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Avizul Comit Executiv al Asociatiei de prop, cf L.230/2007. Acordul RAIFFEISEN Bank S.A. Ag. Cetatea Băniei. Proiectul va respecta continutul cadru cf. OUG 100/2016. La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (amanet), realizare acces din exterior, amenajare alee de acces cu S=9,00 mp-intrare în legalitate si amplasare firma.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C. pt S= 9,00 mp - aleea de acces din exterior conf. HCL nr.170/2016
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 20.04.2018.
Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|