CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 173 din 09.02.2022
În scopul: Alipire 6 terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 14909 din 21/01/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T118,P3,4,4/1,5;P6;P7;P8;P9;P10, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:243533; 247271; 23319; 244369; 23009; 247898.
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Terenuri extravilane proprietate privată a numitilor: Sainu Cornel si Sainu Maria conform CF. nr. 247898/2022; Seinu Cristiana conform CF. nr. 248754/2022, 244369/2022, 243608/2022, 247271/2022; Seicru Cristiana conform CF. nr. 243533/2022.
Imobile aflate sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - livadă
Destinaţia după PUG - teren extravilan arabil
Suprafata terenului după alipire - 26904,00 mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul studiat este situat în extravilan. Potrivit Legii 50/1991 republicata cu completarile si modificarile ulterioare, în extravilan se pot construi numai lucrari de constructii cu caracter provizoriu - „anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole" ce se definesc in Anexa 2 astfel: „ anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole”.
Se solicită: alipire 6 terenuri, după cum urmează:
T 118,P3,4,4/1,5 cu S=18408,00mp cu nr.cadastral 247898,
T 118,P6 cu S=2832,00mp cu nr.cadastral 23319,
T 118,P7 cu S=1416,00mp cu nr.cadastral 244369,
T 118,P8 cu S=1416,00mp cu nr.cadastral 243533,
T 118,P9 cu S=1416,00mp cu nr.cadastral 247271,
T 118,P7 cu S=1416,00mp cu nr.cadastral 23009.
Lotul rezultat in urma alipirii cu S total = 26904 mp din acte si din masuratori este construibil şi se poate construi conf. Legii 50/1991 republicata, în extravilan, numai „Anexe gospod. ale exploatatiilor agricole” respectând următoarele condiţii:Plan de situaţie cu situaţia existentă si propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. C-tia va avea arhitectura/ aspectul exterior si compartimentarea / destinatia încaperilor conf. functiunii propuse, va avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri iar durata de amplasare va fi de maxim 10 ani. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Parcarea/gararea se vor asigura în incinta proprietăţii conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Retragerea din axul drumurilor De 2 si De 3- pentru construire si imprejmuire va fi de minim 4,50 ml. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA; Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire 6 terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |