R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 119907 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1233 din 15.07.2022
În scopul: lucrari de recompartimentari interioare si realizare acces separat in vederea relocare gradinita la parterul corpului C1, in cadrul incintei scolii gimnaziale ”ELENA FARAGO”, cu regim de inaltime P+3E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU SCOALA GIMNAZIALA ELENA FARAGO REPREZENTATA DE VLAD MARIAN PRIN SC URBAN WORKS SRL REPREZENTATA DE MORARU VLAD ADRIAN PRIN IMPUTERNICIT COSTACHE MARIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 119907 din 04/07/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Elena Farago, nr. 53, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:239413,239413-C1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan apartinând domeniului public al municipiului Craiova, aflat în administrarea Consiliului Local Craiova -,, Scoala Gimnaziala ” Elena Farago” conf.CF 239413/27.06.2022
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial zona locuinte colective
Suprafata terenului -8000 mp din acte si 8601 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G probat prin H.C.L nr.23/2000 si prelunire valabilitate cu H.C.L 543/2018 UTR LI 1 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. PUG, si partial zona locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2.
Se propune -lucrari de recompartimentari interioare si realizare acces separat in vederea relocare gradinita la parterul corpului C1, in cadrul incintei scolii gimnaziale ”ELENA FARAGO”, cu regim de inaltime P+3E.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se va resp.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021;Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Exp. tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Situatia existenta si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
lucrari de recompartimentari interioare si realizare acces separat in vederea relocare gradinita la parterul corpului C1, in cadrul incintei scolii gimnaziale ”ELENA FARAGO”, cu regim de inaltime P+3E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata;
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Mădălina Stănică |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|