R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 13671 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 219 din 17.02.2017
În scopul: schimbare de destinatie din cameră-spațiu comercial în spațiu comercial-cofetărie patiserie, modificări interioare nestructurale și amplasare firmă cu litere volumetrice și lumină indirectă pe fațadă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) BOTEA MARIUS CRISTIAN pentru SC VISION RBK SRL reprezentată de GRIGOROAIA TEODOR VALENTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 13671 din 01/02/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Panait Mosoiu, nr. 1B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:9927/1;13
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ „Revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei „ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spațiu comercial proprietatea privată a numitului Botea Marius Cristian conf. extras de CF nr. 44936 situat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 - și imobil monument istoric poz.101 "Casa Dianu", cod monument istoric DJ-II-m-B-07926 conform listei aprobată cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare;
Suprafața terenului-30,12 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Lipscania Craiovei aprobat cu HCL 284/2008, UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare, cu POT max=80,00% si CUT max=4,00 situat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 - și monument istoric poz.101 "Casa Dianu", cod monument istoric DJ-II-m-B-07926 conform listei aprobată cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
Se propune schimbare de destinatie din cameră-spațiu comercial în spațiu comercial-cofetărie patiserie, modificări interioare nestructurale și amplasare firmă cu litere volumetrice și lumină indirectă pe fațadă.CONDITII: - Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; - Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; - Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare; Se va respecta Reg. priv. ampl. şi autoriz. mij. de pub. aprob.cu HCL 845/2013, art.55 şi 56,compl. cu HCL 305/2015. Firm. se vor amplasa cu lit. vol. direct pe fatada, nelum. sau ilum. indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activit. ce se desf. in int. imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez. dim. si obiectul reclamei, poz. pe supraf. prop.; In mem. se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (după caz); La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016 -La AC prezentati: Titlul de propr; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Ref. de verificare a proiec. la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de sp. autorizati;Expertiză tehnică.Proiectul de autorizare, PT, expertiza tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcțiunea propusă , dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică pentru întreaga clădire.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din cameră-spațiu comercial în spațiu comercial-cofetărie patiserie, modificări interioare nestructurale și amplasare firmă cu litere volumetrice și lumină indirectă pe fațadă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj
ISC IRC S-V Oltenia
Aviz Arhitectul Șef al Județului Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic (dacă este cazul)
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|