R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 12361 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 130 din 25.01.2024
În scopul: constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 215368 cu S=720 mp din acte si S= 636 mp din masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 215688 cu S= 2018 mp din acte si 2137 mp din masuratori
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 12361 din 12/01/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vâlcii, nr. 161, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215368
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 326/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Caracuda Paunescu Floriana Adelita, constructie proprietate privata a numitilor Caracuda Paunescu Floriana Adelita si Caracuda Paunescu Sorin Ovidiu conform extras CF 215688/11.01.2024.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ
Suprafata terenului - 720 mp din acte si 636 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie.
Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa.
Se propune -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 215368 cu S=720 mp din acte si S= 636 mp din masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 215688 cu S= 2018 mp din acte si 2137 mp din masurator.
Terenul cu S=720 mp din acte si S= 636 mp din masuratori cu nr cadastral 215368 asupra caruia se doreste constituirea unei servituti de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 215688 cu S= 2018 mp din acte si 2137 mp din masuratori este neconstruibil avand constituita pe acesta servitute de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 215688 cu S= 2018 mp din acte si 2137 mp din masuratori.
Terenul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Se poate constitui servitute de trecere , iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilului caruia se doreste acest lucru.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 215368 cu S=720 mp din acte si S= 636 mp din masuratori in favoarea imobilului cu nr. cadastral 215688 cu S= 2018 mp din acte si 2137 mp din masuratori
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 16,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|