CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 430 din 14.03.2018
În scopul: - reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zone concesionate, construire imbiss si organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. KAUFLAND ROMANIA S.C.S. PRIN PATRASCU MADALINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 31004 din 20/02/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 72, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 200654
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 102/2016
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcții și teren intravilan propr privată a S.C. Kaufland Romania S.C.S. Conform extras C.F. nr.200654/06.02.2018 se intabuleaza drept de servitute de trecere cu piciorul și drept de uz asupra suprafetei de 1415,00 mp către S.C. CEZ Distrubutie S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona spatii comerciale, servicii, birouri si circulatii si spatii parcari , zona protectie cale ferata
Suprafata terenului -27380,00mp din acte și 27397,00mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL 102/2016, subzona SC2, amplas. este situat in zona spatii comerciale, servicii, birouri si circulatii si spatii parcari, zona protectie cale ferata, regim inaltime max. P+1, POTmax=27%, CUTmax=0,60. Se propune reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zone concesionate, construire imbiss si organizare de santier cu POTp=25,98% si CUTp=0,28. Conditii:Se va prez plan de sit pe suport topo vizat OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, pozit c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime şi cotate distantele de la acestea la limita de prop. Sit. exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prev RLU aprob. cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015; In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 845/2013, modif cu HCL 517/2017 priv amplasarea si autoirizarea mijloacelor de publicitate. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozit acesteia pe supraf prop. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se vor respecta prev CC pe limita de prop privservitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop;Amenaj sp verzi si plantate in conf cu prev RGU; Asig locuri parcare in incinta proprietatii pt functiunea prop, cf RLU 271/2008. La studiul de circulatie se va tine cont ca imobilul se afla situate cu acces la Cal Bucuresti si str. Sarari, astfel incat circulatia rutiera din zona sa nu fie perturbata, in vederea asig fluidizarii traficului rutier pe Cal Bucuresti. Prezentati:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp tehnica. Acord CEZ Distrubutie SA. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zone concesionate, construire imbiss si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|