R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 87361 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1136 din 19.06.2018
În scopul: consolidare și reamenajare constructie Sp+P cu f-tiunea locuintă și local, supraetajare cu Mp+1p-2p locuinta C1, ref. împrejmuire la str.M. Dudu și montare firmă pe fatade
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 87361  din  30/05/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bucovat, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:7214
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.ZC 4 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefănescu Marcel Viorel și Stefănescu Camelia, conf. CF 221325/03.05.2018. Imobilul ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf. Nicolae" - Dorobantia, poz.282, cod DJ-II-m-B-08087, din LMI, conf. Ordinului 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica de loc. mici si functiuni complementare, afectata partial de aliniamentul construibil din PUZ.
Suprafata terenului - 247,00 mp din acte și 264,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf.PUZ ZC 4, aprobat cu HCL 121/2000, UTR C8-4, ampl. este sit. in z. centr. si istorica de loc. mici si f-tiuni complem., afectata partial de alin. construibil din PUZ, reg. max. de inaltime P+2, POTmax.=32%, CUTmax.=1,5 cu reg. de aliniere prop. de 6,50 ml din axul str. Bucovat si 7,00 ml din axul str. M. Dudu; Se prop. consolid. și reamenajare constructie Sp+P cu f-tiunea locuintă și local, supraet. cu Mp+1p-2p loc. C1, ref.împrejmuire la str.M. Dudu și firmă pe fatade cu POTex/pr.= 66,7% si CUTpr.=1,5; Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop., cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate si reg. lor de inaltime, dist. până la limita de prop;. Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat OCPI. Se vor resp. prev. C.C pe lim.de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurg. apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate și locuri de parcare conf. RGU; Etajele vor repecta reg. de aliniere prop. de 6,50 ml din ax. str. Bucovat si 7 ml din ax. str.M.Dudu. Se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pt. val. aferenta mansardei in momentul declararii cauzei de utilitate publică; Firma se va amplasa cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata și nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prez. detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim. si ob. reclamei, poz. acestora pe fatadele propuse; In mem. teh. se vor preciza dim. firmei, ob.reclamei si poz. acesteia pe fatade; Se va respecta RLU privind ampl. şi autoriz. mijl. de publ. al M.C-va aprobat cu HCL 845/2013, modif.cu HCL 517/2017;In cond. in care sol. teh. a imprej. necesita realizare finisaje exter., se va prez. ac. autent. al vecinilor afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprej., iar in mem. si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri; Prez: Titlul de prop; Inch. intab.; Fisa b. imobil; Extr.CF; CNS; Ref.de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Ac. aut. al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de lim. de propr. conf. C.C., inclusiv pt. realiz. finisajelor ext.; Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/ 2014 privind modul de conf. arhitecturala a fatadelor, cladirilor din z.centrala a M.Craiova si in z. cupr. cladiri cu val. arh.; La faza AC se vor face precizari cu privire la util. exist si daca necesita brans. altor retele acestea vor face ob. altor doc.de AC; simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare și reamenajare constructie Sp+P cu f-tiunea locuintă și local, supraetajare cu Mp+1p-2p locuinta C1, ref. împrejmuire la str.M. Dudu și montare firmă pe fatade
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
Avizul Directiei Judetene de Cultură
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Ref. de exp. teh. pt. protejarea c-ţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta ac. aut. al vecinilor afectaţi de etajare;Exp. tehnica; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 19.06.2019 până la data de 19.06.2020 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 04.06.2019.
Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
 |