R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 104109 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1398 din 05.08.2015
În scopul: alipire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 104109 din 14/07/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Gheorghe Donici şi Tabaci, nr. 1 şi 50A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 380/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată S1=405 mp din acte şi 402 din măsurători cu nr.cadastral 218103 înscris în CF 218103 şi S2=90 mp din acte şi 96 mp din măsurători cu nr.cadastral 218096 înscris în CF 218096 proprietati private a numitilor Maican Justinian Nicolae şi Maican Claudiu.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zonă locuinte
Suprafata totală a terenului - 498 mp din măsurători şi 495 mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Potrivit PUZ aprobat cu HCL 380/2010, referitor la reactualizare conditii de construire fara schimbarea prevederilor PUG privind trama stradala si aliniamente constructii-zona Rîului, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuinte şi funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT =35% şi CUT=1,05 si cu retrageri de min. 11,50 ml pt. constructii şi de min. 8,50 ml pt.împrejmuire din axul str.Tabaci (strada categ. II-a) şi respectiv de min.8,00 ml şi 5,00 ml din axul str.Gheorghe Donici.
Se propune alipirea a două terenuri în St=498 mp din măsurători şi 495 mp din acte astfel:
-Lotul1 Cc în S=405 mp din acte şi 402 din măsurători cu nr.cadastral 218103.
-Lotul 2 Cc în S=90 mp din acte şi 96 mp din măsurători cu nr.cadastral 218096.
Terenurile se pot alipii si sunt construibile în următoarele conditii:
Destinatia: zonă mixtă locuinte şi funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime P+2, POTmax.= 35% şi CUTmax.=1,05.
- Se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pt.constructii şi de min.8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii Tabaci şi respectiv de 8,00 ml şi de 5,00 ml din axul str.Gheorghe Donici.- Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere.
-Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.
- Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008. Certificat de nomenclatură stradală după alipire;
-Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
alipire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|