CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 735 din 17.04.2013
În scopul: desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 54173 din 02/04/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 2 Ana Ipatescu, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 11285
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona locuinte, zona protectie cimitir;
Suprafata terenului - 292,97 mp din acte si 243,3 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, zona protectie cimitir, cu POT max= 35%, CUT max=1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire din axul str. Al. 2 Ana Ipatescu.
CONDITII:- se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de OCPI, la scara, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr.;
- pentru constructii se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml, iar imprejmuirea va respecta aliniamentul caselor invecinate, POT max=35%, CUTmax=1,05;
- cu respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere si fundatii excentrice;
- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;
- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;
- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU 271/2008;
- la faza de autorizatii se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se vor prezenta: Titlul de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Situatia existenta si propunerea-simulare foto, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. La Autorizatia de construire se va prezenta Autorizatia de desfiinţare a constructiilor C1, C2, C3 si C4. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Intrucat din planurile prezentate reiese ca adiacent constructiilor propuse pentru desfiintare exista constructii, se va prezenta Ref. de expertiza tehnica pentru protejarea acestora si, in functie de concluziile precizate prin Referat, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati si avizul Insp. de Stat in C-tii Dolj. In conditiile in care imprejmuirea se realizeaza din zidarie, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru realizare finisaje exterioare.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | [ x ] protectia mediului |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |