R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 290917 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1661 din 12.09.2023
În scopul: schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 290917 din 28/08/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada C.S. Nicolaescu-Plopșor, nr. 2, bl. 49, sc. C, et. -, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:7912/3/3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Apartament proprietate privata a numitilor Putere Radu Nicolae si Putere Iuliana Mihaela, se noteaza: interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, obligatia de a nu face, in sensul de a nu incheia un contract de scimb si se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului in fav. - Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca, conform extras C.F. nr. 201735-C1-U21/22.08.2023, aflat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 334, cod LMI - Dj-II-m-A-08140 Palat Administrativ, azi Prefectura" poz. 277, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după P.U.Z.- zona centrala si istorica mixta de locuinte si institutii si servicii publice,
Suprafata construita - 54,53 mp si 1,10 mp pentru alee acces
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. ZC.1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, U.T.R. C12 - IP 12 a, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica mixta de locuinte si institutii si servicii publice, regim max. de inaltime P+4-7 cu spatii comerciale la parter si primul nivel. Restrictii: - in zona se vor autoriza construirea de choscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.
Se propune schimbare de destinatie din locuinta in birouri cu creere acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S. = 1,10 mp).
Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior si a cailor de acces, plan cotat cu suprafata treptelor și podestului. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Treptele si podestul vor fi realizate din structura metalica usor demontabila. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conforma cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Se va prezenta expertiza tehnică. In cazul in care expertiza nu dispune altfel, se va crea un gol tip vitrina. Tamplaria se va realiza in culoare lemn sau gri antracit. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, privind functiunea propusa atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul proprietarilor pe baza de tabel pt. funcțiunea propusa. Declaratia Presedintelui Asociatiei/ Administarorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente de pe scara care și-au exprimat acordul din nr. total al acestora. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conf Legii nr.196/2018 pentru functiunea propusa si pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati-daca este cazul. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Accesul în zona se va realiza conform Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015;Acordul Dir. Patrimoniu din cadrul P.M.C. pentru ocuparea domeniului public S. = 1.10 mp. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C. pt. S. = 1,10 mp.
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|