R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 141699 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2214 din 24.10.2017
În scopul: elaborare PUZ pentru construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, construire cladire cu destinatia spatii de birouri la etaje si spatii comerciale la parter, construire imobile cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si demolare corpuri C1, C2, C3, C4, C5, C6 si C7
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 141699 din 10/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Imparatul Traian, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 227449
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ ZC6 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015; 5/1997
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei CONGREGATIO JESU. Conform extras CF nr. 227449 din 05.10.2017 se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare a imobilului in favoarea dlor Bara Dragos Florin, Bara Camelia Cristina, Bogdan Madalin si Bogdan Madalina Mihaela. Imobil aflat in zona centrala si istorica - Centru istoric al Mun Craiova, zona construita protejata a mon istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova", conf Ord nr 2361/2010 al MCC.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG/PUZ -zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;
Suprafata terenului - 5859,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015 si PUZ ZC 6 aprob cu HCL nr 5/1997, UTR C6-6, imobilul se afla situat in zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70% si CUT max=in functie de regimul de inaltime (conf. PUG) si retrageri de 6,50 ml pentru imprejmuire si de minim 11,50 ml pentru construire din axul strazii 13 Septembrie (profil 8 din PUZ ZC6) si de 6,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,5 ml pentru construire din axul str. Imparatul Traian (profil 6 din PUZ ZC6). Se propune elaborare PUZ pentru construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, construire cladire cu destinatia spatii de birouri la etaje si spatii comerciale la parter, construire immobile cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si demolare corpuri C1, C2, C3, C4, C5, C6 si C7, POT propus=50% si CUT propus=3.
Conform Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 9) "Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate în integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decât cele elaborate de către autorităţile publice locale." coroborat cu art. 10) "Prin excepţie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaţii de urbanism elaborate în baza unui aviz de oportunitate, iniţiate de persoane fizice şi juridice, care conţin modificări ale indicatorilor urbanistici în limita a maximum 20% şi care nu modifică caracterul general al zonei."
Intrucat se propune schimbarea functiunii zonei, solicitarea nu poate fi solutionata favorabil.
Pentru desfiintarea constructiilor C1, C2, C3, C4, C5, C6 si C7 este necesara o noua solicitare, separate de cea de elaborare PUZ.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUZ pentru construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, construire cladire cu destinatia spatii de birouri la etaje si spatii comerciale la parter, construire imobile cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si demolare corpuri C1, C2, C3, C4, C5, C6 si C7
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 63 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|