Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 43/2003, imobilul este situat: , -parţial in UTR Z2MS - zonă mixtă instituţii si servicii publice/depozitare cu regim de inalţime P+2, P.O.T.max=70% si C.U.T.max=2,00 , - parţial in UTR Z2L - zona de locuinţe si funcţiuni complementare, cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max=30% si C.U.T.max=1,05, cu retrageri de min.16,50ml pentru construire si de min. 11,50ml pentru imprejmuire din din axul propus al străzii propusă prin PUZ-sect.2 , Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţtime să depaşească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea execuţării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 213902 cu S= 15.248mo din acte si 15.288mp din masuratori. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ în următoarele conditii: -Destinatia--parţial in UTR Z2MS - zonă mixtă instituţii si servicii publice/depozitare cu regim de inalţime P+2, P.O.T.max=70% si C.U.T.max=2,00 , - parţial in UTR Z2L - zona de locuinţe si funcţiuni complementare, cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max=30% -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Construcţiile se vor amplasa in zona neafectată de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pt. imprejmuire si min. 16,50 ml pt. construire din axul propus al str.propusa prin PUZ- secțiunea 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distantă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinatorilor de utilitaţi din zona. , Se va respecta legea locuinţei Legii nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situaţia existenta si propusă simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. |