R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 4058 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 87 din 23.01.2018
În scopul: desființare fundație existentă și construire imobil P+2E cu spații comerciale la parter, locuințe la etajele superioare și împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 4058 din 09/01/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Stirbei Voda, nr. 83, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:228862
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Riului- Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 311/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcție-fundație și teren intravilan proprietatea privată a numitei Crețu Simona Mariana în cotă actuală de 539/624. Conform extras de CF nr 228862/21,12,2017 este înscrisă posesia, drept de proprietate în cotă actuală de 85/624.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ-zonă mixtă locuințe cu instituții și servicii publice
Suprafata terenului -624,00 mp din măsurători și 490,00 mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z1MI-Is, amplasamentul este situat in zona mixtă locuinţe instituţii şi servicii publice P+4, cu indicii de construibilitate aferenţi celor două funcţiunii P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 cu retrageri de minim 20,00 m pentru construire iar pentru împrejmuire la 14,50 m din axul scuarului B-dului. Stirbei Vodă (Sect.1).
Se propune desființare fundație existentă și construire imobil P+2E cu spații comerciale la parter, locuințe la etajele superioare și împrejmuire teren cu P.O.T. prop. = 40 % si C.U.T. prop = 1,20.
Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan de situație , pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,funcțiunea, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Se vor respecta retragerile de minim 20,00 m pentru constr. iar pentru împr. la 14,50 m din axul scuarului B-dului. Stirbei Vodă (Sect.1). Se vor respecta prevederile CC pe limita de propr. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluv. se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. La AC prezentați: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare; Ex.C.F.; C.N.S.; Ref. de verificare a proiectului la ex. stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La A.C. se vor face precizări cu privire la utilit. ex. şi dacă necesită branșarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut. In cond. in care sol. teh. pt. imprejmuire necesita finisaje ext. se va prez. ac. aut.al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota impr, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Dacă este cazul ac.aut. al propr. afectați de constr. la dist. mai mică de 60 cm față de limita de prop. conf. CC. Se va resp. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. AC a fundației.Exp.tehn. conf.Legii nr. 10/1995, modif. de L. 177/2015, art.18, alin.2.La faza de AC se vor prezenta solicitări și documentații separate pentru desființare și construire.Simulare foto.
Ac. aut. al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă, dacă aceasta este exclusiv de locuit.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desființare fundație existentă și construire imobil P+2E cu spații comerciale la parter, locuințe la etajele superioare și împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|