R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 122759 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1587 din 03.09.2015
În scopul: modificari nestructurale interioare si exterioare-amplasare elemente de signaletica pe fatada si schimbare de destinatie la parter din spatiu comercial in spatiu birouri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 122759 din 17/08/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihai Viteazul, nr. 26A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 209103
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000; 53/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, aflate in vecinatatea a doua imobile - monumente istorice, poz. 261 si poz. 262, coduri LMI DJ-II-m-B-08071 si LMI DJ-II-m-B-08072, conform Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conform extras de Carte funciara nr. 209103/14.08.2015 a fost intabulat drept de inchiriere pentru o perioada de 5 ani, incepand cu data de 10.06.2015 in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM-SUCURSALA BUCURESTI.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zonă centrala protejata istoric, cu functiunea de spatii comerciale si locuinte;
Suprafata terenului - 460,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ ZC3, UTR 3-3, aprobat cu HCL nr. 121/2000 si PUZ aprobat cu HCL nr. 53/2009, imobilul se află în zonă centrala protejata istoric, cu destinatia de spatii comerciale si locuinte, cu POTmax=60%, CUT max=2,80 si aliniament de construire la 7,50 ml din axul strazii Mihai Viteazu. Se propun modificari nestructurale interioare si exterioare-amplasare elemente de signaletica pe fatada si schimbare de destinatie la parter din spatiu comercial in spatiu birouri, fara modifacare POT si CUT.
CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situatia exist. şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Se va respecta Cod Civil privind picătura la streaşină şi servitutea de vedere. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montate direct pe fatada aferentă proprietăţii si iluminate indirect sau neluminate sau sub formă de plăcute gravate; Se va respecta Reg. privind amplasarea şi autorizarea mijl. de publicitate pt. mun. Craiova aprobat cu HCL nr 845/2013, inclusiv art. 27. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Acordul privind taxa de publicitate pt. suprafata firmei incheiat cu PMC, conf. HCL nr 641/2014; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. La AC prezentati: titlu de proprietate; contract de inchiriere; extras CF; incheiere de autentificare; fisa bunului imobil; CNS; Expertiză tehnică. Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor pentru functiunea propusă de birouri, daca functiunea acestora este exclusiv de locuinte. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii pentru chirias; In conditiile in care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificari nestructurale interioare si exterioare-amplasare elemente de signaletica pe fatada si schimbare de destinatie la parter din spatiu comercial in spatiu birouri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC SV Oltenia
Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|