R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 179292 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2055 din 26.10.2021
În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 179292 din 08/10/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Valter Maracineanu, nr. 4A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:206026
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 416/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Islan Zina si Pauna Bogdan Silviu. Imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr cadastral 233375 inscris in CF nr 233375 conform extras CF nr 206026/27.09.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate .
Suprafata terenului -287 mp din acte si 306 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL 416/2008, amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte cu regim max. de înăltime P+1, P.O.Tmax. = 42%, C.U.Tmax. = 1,25, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 5,50 m pentru construire iar imprejmuirea la minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf. sect. 2). Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura insorirea pe cat posibil.Se recomanda cladiri cu volum simplu cu structura zidarie. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Se vor realiza fatadele expresive spre frontul de nord, evitandu-se acoperisurile agresive.La aleea carosabila se vor realiza imprejmuiri transparente cu 50 cm maxim hp = 90 cm si feronerie pana la hp. = 1,80.Se va pastra nivelul P+1 cu subsol tehnic, conform PUZ .
Se solicită informare urbanistică teren cu S=287 mp din acte si 306 mp din masuratori cu nr. cadastral 206026.Terenul este construibil, în zona neafectată de strada propusa prin PUZ, respectând următoarele conditii: zonă de locuinte cu regim max. de înăltime P+1, P.O.Tmax.= 42%, C.U.Tmax.= 1,25; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 5,50 m iar imprejmuirea la minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf. sect. 2).Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura insorirea pe cat posibil.Se recomanda cladiri cu volum simplu cu structura zidarie. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Se vor realiza fatadele expresive spre frontul de nord, evitandu-se acoperisurile agresive.La aleea carosabila se vor realiza imprejmuiri transparente cu 50 cm maxim hp = 90 cm si feronerie pana la hp. = 1,80.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Parcarea/ gararea se va realiza conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|