R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 168814 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2537 din 13.12.2017
În scopul: - amplasare constructie cu destinatia de spatiu comercial parter cu caracter provizoriu si cu durata de amplasare de 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 168814 din 23/11/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Doljului, nr. 41 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 214111
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015, 55/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Gheorghe Ionut-Sebastian cota actuala 1/2 si Canala Ancuta-Elena cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 214111/22.11.2017.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte colective afectata partial de largire strada Doljului
Suprafata terenului - 477,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplas se afla situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, POT max=20%, CUT max=2,20 si cf PUZ aprob cu HCL 55/2010 - referitor la restudiere profil partial cu pastrarea tramei stradale conform PUZ si PUG aprob-zona Brazda lui Novac-Serban Voda, terenul este afectat de largire str. Doljului. Se propune amplasare constructie cu destinatia de spatiu comercial parter cu caracter provizoriu si cu durata de amplasare de 10 ani, cu POTp=67,00% si CUTp=0,67. Conditii: Se va prez plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPIcu sit existentă şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprob, c-ţiile învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C Civil priv servitutea de vedere si picatura la streasina. Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; C-ţia va avea caracter provizoriu (max 10 ani) si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Primariei mun. Craiova, în funcţie de necesităţile din zonă (incluzand si largire stradă conform PUG), fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter proviz pt desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, cf HCL 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulație din zonă. Nu va fi afectat domeniul public (cu pubele gunoi, lazi frigorifice, spatii de expunere etc.). Construcţia se va realiza din materiale usor demontabile; Se vor asig locuri de parcare in incinta proprietatii potriv functiunii, cf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Fluxul datorat functiunii si stationarea mijloacelor auto pentru aprovizionare nu va afecta circulatia pietonala si rutiera din zona. Acordul comitetului executiv al asociatiilor de proprietari la care sunt arondate blocurile A6 si A6' pt. functiunea propusa. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- amplasare constructie cu destinatia de spatiu comercial parter cu caracter provizoriu si cu durata de amplasare de 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic; Studiu de insorire;
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 19.11.2018.
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|