CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1247 din 30.06.2017
În scopul: elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii: locuinta P+1+M, anexa P, imprejmuire teren pe laturile de sud, est si nord si fosa septica vidanjabila
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 79836 din 13/06/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 546A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 14568/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil;
Destinaţia după PUG - zona de locuinte cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD;
Suprafata terenului - 1352,00 mp din acte si 960,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG, terenul este amplasat în zona de locuinte cu restrictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD, regim max de înăltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de 7,00ml pt imprejmuire si min 8,50ml pt constructii din axul str Brestei (conf profil 1 PUG Cernele). Se propune construire locuinta P+1+M, anexa P, imprejmuire teren pe laturile de sud, est si nord si fosa septica vidanjabila, cu POTprop=8,42% si CUTprop=0,24. CONDITII: Plan de sit.pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cotat complet si corect, cu poz. const. învecinate, reg lor de înălţime şi dist. de la ac la lim. de propr. Se vor respecta retragerile de 7,00ml pt imprejmuire si min 8,50ml pt constructii din axul str Brestei. Conf L190/2013 pt aprob OUG nr 7/2011, pt modif. şi complet. Lg 350/2001, art. 32, alin1. În cazul in care prin cererea pt emit CU se solicita o modificare a prev. doc de urb aprob. pt. zona respectiva sau daca cond specifice ale amplas. ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d)"sa conditi autoriz. investitiei de elab. unui PUD, prin grija invest. privat, in cond legii, si de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab. al acestuia. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferentă, conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprob met. de inf. a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit. de aprob. a doc. urban în Cons Local. Investit. afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caract. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord.2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală, ce ulterior va fi supusa dezbat publice. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/respinge doc de urbanism. Prop. se va corela cu doc. urbanism aprob. in zona si se va prez pe suport topo vizat si receptionat (proces verbal de receptie) de OCPI; Respectarea prev. CC privind lim de prop. Amenajare spatii verzi si plantate conform RGU. Titlul de prop, CNS, Extras CF, Incheiere intabulare. Simulare foto. PUD se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii: locuinta P+1+M, anexa P, imprejmuire teren pe laturile de sud, est si nord si fosa septica vidanjabila
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |