CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1779 din 10.09.2021
În scopul: - alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ELCO S.R.L. REPREZENTATA DE RADU MIHAIL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151617 din 30/08/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Bariera Vilcii, nr. 164 si 166, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 247126, 231731, 247125
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V.2. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si terenuri intravilane proprietate privata SC ELCO SRL cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Baleanu Aura Lelioara, conform extras C.F. nr. 231731/30.08.2021; C.F. nr. 247125/30.08.2021; C.F. nr. 247126/30.08.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie/arabil/livada
Destinaţia după PUZ-zona mixta locu - instit si serv pub, partial zona loc, afectata partial de str prop prin PUZ, aliniament de construibilitate, retea de utilit pub si culoar protectie (LEA 110KV-15m din ax/mag aductiune apa 10m/ax) si zona constr. si amenaj. rutiere/strapungeri
Suprafata totala a terenului - 15800,00 mp din acte si 15755,00 mp din masuratorc
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2 UTR-Z1Lis, aprobat cu HCL nr. 42/2003 amplasamentul este situat partial in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice,cu regim max. de inaltime P+2-3, POTmax. = 30%, CUT max = 1,05 partial afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 14,50 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire - profil 1 din axul propus al strazii Bariera Vilcii si partial zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=30% si CUTmax=1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoar protectie (LEA 110KV-15 m din ax/magistrala aductiune apa 10m din ax) si zona constr. si amenaj. rutiere/strapungeri, cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii - profil 4 si de min 28 ml pentru construire si min 25 ml pentru imprejmuire din ax canal conform sect 3 din PUZ.
Se solicita alipire terenuri cu S. = 15800,00 mp din acte si 15755,00 mp din masuratori astfel:
- Lotul 1 in S. = 9260,00 mp din acte si 9387,00 mp din masuratori cu nr.cadastral 231731 str. Bariera Vilcii nr.164;
- Lotul 2 in S. = 1868,00 mp din acte si 1819 mp din masuratori cu nr.cadastral 247125 str. Bariera Vilcii nr.148;
- Lotul 3 in S. = 4672,00 mp din acte si 4549 mp din masuratori cu nr. cadastral 247126 str. Bariera Vilcii nr.148.
Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 15800,00 mp din acte si 15755,00 mp din masuratori și este construibil, cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: partial in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice,cu regim max. de inaltime P+2-3, POTmax. = 30%, CUT max = 1,05 partial afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 14,50 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire - profil 1 din axul propus al strazii Bariera Vilcii si partial zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=30% si CUTmax=1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoar protectie (LEA 110KV-15 m din ax/magistrala aductiune apa 10m din ax) si zona constr. si amenaj. rutiere/strapungeri, cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii - profil 4 si de min 28 ml pentru construire si min 25 ml pentru imprejmuire din ax canal conform sect 3 din PUZ. Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea inclusiv SNGN Romgaz Ploiesti si Compania de Apa Oltenia; C.N.S. rezultat in urma alipirii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |