R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 118867 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1927 din 14.09.2017
În scopul: amplasare firma
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. NICO STIL S.R.L. PENTRU S.C. BISENZIO S.R.L.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 118867 din 30/08/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 5, bl. Romarta, sc. A, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 3160/0/5
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C. 1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu comercial prop privată a S.C. NICO STIL S.R.L. situat in perimetrul Centru Istoric al Mun. Craiova poz.100 cod DJ-II-a-A-08068, aflat în zona de protecție monumente istorice poz.160, DJ-II-m-B-07976 Cinematograful "Jean Negulescu"aprob cf. listei Monumentelor Istorice aprobat cu Ord. 236/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor Conf. extras C.F. nr.210201-C1-U4/24.08.2017 se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare in fav. Raiffeisen Bank S.A.-Agentia Olt se intabuleaza drept de ipoteca legala privilegiu special imobiliar in fav. Asociatia de Proprietari bloc Romarta.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter
Suprafata utila a terenului - 193,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C.1, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, UTR C2 - subzona LB2c, amplasamentul este situat in zonă centrală si istorica de locuințe colective cu spații comerciale la parter, POT max. = 30% si CUT max. = 1,75 si cu aliniere la str. A. I. Cuza de 6,00 ml din axul strazii. Se propune amplasare firma. Conditii: Prezentarea situatiei existente si propuse pe suport cadastral vizat de OCPI. Conf. Lg.185/2013 privind amplasarea si aut. mijloacelor de publicitate, art.23, alin. 1)"Pot fi ampl. panouri publicitare, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, astfel incat sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezistenta si functionarea optima a cladirilor"; Firma luminoasa va face referire doar la societatea si activ. ce se desfasoara in interiorul imobilului; Se va prez. det. de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, conf. legii. Prezentati: Titlu de proprietate si Contract de inchiriere; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56. Referatul de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant; In mem. tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamelor si pozitionarea acestora pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montate indirect pe faţade şi iluminate direct sau neluminate. Firmele în consolă faţă de planul clădirii se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore. Respectarea Codului Civil privind limita de proprietate, in caz contrar acordul autentificat al proprietarilor de la etajul superior și de la spatiul învecinat daca propunerea de amplasare firma se realizeaza pe parapetul acestuia sau pe spațiul alăturat. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias. Acordul - RAIFFEISEN BANK S.A. - AGENTIA OLT si al Asociatiei de Proprietari bloc Romarta. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare firma
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V OLTENIA.
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 04.09.2018.
Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|