R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 162558 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2580 din 27.12.2012
În scopul: consolidare şi reparaţie capitală a imobilului existent
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 162558 din 29/11/2012
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 56, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 167/1998
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată, imobil înregistrat monument istoric la poziţia 339 din listă -Casa Chiriţescu cod DJ -II-m-B-08147.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă de locuinţe mici şi spaţii cu altă destinaţie
Suprafata terenului -2764,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 2 aprobat cu HCL 167/1998 ,subzona LM4a ,amplasamentul studiat se află situat în zona centrală şi istorică , de locuinţe mici şi spaţii cu altă destinaţie , cu regim maxim de înălţime P+2E cu POTmax=50% şi CUTmax=1,50 ,edificiu înregistrat monument istoric la poziţia 339 din listă -Casa Chiriţescu cod DJ -II-m-B-08147.
Se propune consolidare şi reparaţie capitală a imobilului existent.
CONDITII :
Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă , cu poziţionarea construcţiilor învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.
Se va respecta Codul Civil privind picătura la streaşină şi servitutea de vedere .
Conform prevederilor Legii 422/2001 , completată şi modificată cu prevederile Legii 259/2006 ,toate intervenţiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza şi cu respectarea avizului Ministerului Culturii şi Cultelor-Direcţia Judeţeană pentru Cultură,Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional .
La faza de autorizatie prezentati :
Certificat de nomenclatura stradala;titlu de proprietate ; extras de carte funciara ; incheiere de autentificare ; fisa bunului imobil ;Expertiza tehnica .Referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente .Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de consolidare şi reparaţii.Documentatia tehnica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original;Potrivit art.24, alin.4 din Legea 422/2001 -republicată ,toată documentaţia tehnică , referatele de expertiză tehnică şi referatele de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC .
În cazul în care pentru executarea lucrărilor se afectează domeniul public , se va prezenta acordul PMC pentru suprafaţa ocupată .Soluţia tehnică pentru consolidare se va prezenta fără depăsirea limitei de proprietate .
La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
consolidare şi reparaţie capitală a imobilului existent
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Acord Inspectoratul de Stat în Construcţii
Acord Direcţia Judeţeană pentru Cultură,Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional .
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Riza |
Achitat taxa de 41 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|