R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 183126 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 52 din 11.01.2018

În scopul: - desfiintare partiala locuinta D+1+M, extindere D+P+3, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu alimentatie publica si camere cazare si amplasare firma

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 183126  din  19/12/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Aries, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 13233
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 28/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, a numitilor Turturea Claudiu Gabriel si Turturea Ileana, aflat in vecinatatea monumentului istoric, Casa Poenaru - cod DJ-II-m-B-07964 cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.147, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015. Conform extras C.F. nr. 203012/19.12.2017 se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. in fav. BANCA TRANSILVANIA S.A.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie Suprafata terenului - 625,00 mp din acte si 649,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 28/2012 terenul este sit in zona centrala istorica, mixta-locuinte si sp cu alta destinatie, regim inaltime P+4, POTmax=65,25%, CUTmax=2,70, iar retrag c-ţiei este de 12,50 ml din axul str.Aries. Se propune desfiintare partiala locuinta D+1+M, extindere D+P+3, schimbare destinatie din locuinta in spatiu alimentatie publica si camere cazare si amplasare firma cu POTp=65,25% si CUTp=2,70. Condiţii:Plan de sit pe supot topo vizat de OCPI cu sit exis şi prop, cu poziţi c-ţiilor învecinate, destin si funct acestora, regimul de înălţime distanţa de la acestea la limita de prop. Sit exist si prop pe releveu cad vizat OCPI. Se vor asig sp verzi şi plantate cf RGU; Scurgerea apelor fluviale se vor face în incinta prop; Parcarea/gararea se vor asig în incinta prop cf RGU, pt funct prop; Se va respecta CC pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina. Exp tehnica. Referat de expertiza tehnica pt protejarea c-tiei adiacente. La AD se va prez, Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Documentatii separate pt desfiintare si respectiv pt construire. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa, daca functiunea lor implica aceasta.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova. In documentatia de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obtinerea altor documentatii AC. Acordul-Banca Transilvania SA si Volksbank Romania SA, având în vedere sarcinile inserate in extrasul de CF. La AD prez Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează și exp. tehnică conf. L 10/1995, modificată de L 177/ 2015, art.18, alin.2; La AC prezentați:Titlul de prop;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;ExtrasCF;CNS.Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intoc de specialisti autorizati; Respect Reg priv amplas şi autorizarea mijloacelor de publicitate pt mun Craiova-HCL 845/2013, art. 55 şi 56, complet cu HCL 305/2015. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activ ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- desfiintare partiala locuinta D+1+M, extindere D+P+3, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu alimentatie publica si camere cazare si amplasare firma
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Direcția Județeană pentru Cultură Dolj I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, cf. OG13/2016; Raport de audit energetic; Raport de exp a sistemelor tehnice (daca este cazul); Certificat de performanta energetica a cladirii; Studiu privind posibilitatea montarea/utilizarea unor sisteme alternative de producere a energiei dacă este cazul;
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare și formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta

ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela


Data prelungirii valabilităţii 10.12.2018.

Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de