CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1298 din 14.06.2019
În scopul: Amplasare constructie usoara P,ecran publicitar digital în S=8,41mp și panou publicitar în S=50,4mp cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani-intrare în legalitate cu destinatia birou prezentare oferte imobiliare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C FRATII BACRIZ S.R.L PRIN OSIAC DAN STEFANITA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 91275 din 17/05/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 117, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:232301
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 81/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată, conf. extrase C.F. nr.232301/15.05.2019 a S.C Fratii Bacriz S.R.L
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă mixtă: locuinţe și servicii de interes general/comert și functiuni complementare.
Suprafata terenului -8010,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 81/2018, UTR ZM-LS (ZM-L și ZM-S), amplasamentul este situat in zonă mixtă: locuinţe și servicii de interes general/comert și functiuni complementare, regim maxim de inaltime pt. ZM-L - P+11, POTmax. = 25% si CUTmax. = 2,80 si pt. ZM-S - P+1, POTmax. = 50% si CUTmax. = 1,00cai circulatie (sect.4) cu regimul de aliniere al împrejmuirilor/constructiilor din axul str. Calea Bucureşti (profil 1) - 20,00 ml/ 27,00 ml și din axul aleii de acces (profil 4) pt. construcţii de min. 9,50 m la Est, cu trotuar doar pe latura de Est și pt. împrejmuire de min. 4,50 m la Est.Se propune amplasare constructie usoara P,ecran publicitar digital în S=8,41mp și panou publicitar în S=50,4mp cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani-intrare în legalitate cu destinatia birou prezentare oferte imobiliare POTpropus= 0,19% CUTpropus=0,002.Conditii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cad. vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta cu regimul de aliniere al împrejmuirilor / constructiilor din axul str. Calea Bucureşti (profil 1) - 20,00 ml/ 27,00 ml și din axul aleii de acces (profil 4) pt. construcţii de min. 9,50 m la Est, cu trotuar doar pe latura de Est și pt. împrejmuire de min. 4,50 m la Est.;Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Se va prez detaliu de prindere-sectiune intococmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe supraf prop. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia și va face referire doar la societatea si activ ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.SSe vor respecta cond. din Reg.Local privind cond. de amplasare a constructiilor cu caracter proviz. pt.desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun Craiova, conf. HCL 846/2013.Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiect. şi executie;Se va respecta Regulamentul privind amplarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru mun.Craiova aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56,completata cu HCL nr.305/2015 și mod.cu HCL 517/2017. Constructia se va realiza din materiale usor demontabile si va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.La faza de A.C prezentati:Titlu de prop, Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil,CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prez măsura legală dispusă de Pol Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii;Constructiile se mentin pana la edificarea imobilelor pe amplasamentul cu nr.cadastral 8323 intrucât acestea sunt edificate pe cale de acces catre acestea.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Amplasare constructie usoara P,ecran publicitar digital în S=8,41mp și panou publicitar în S=50,4mp cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani-intrare în legalitate cu destinatia birou prezentare oferte imobiliare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |