R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 131475 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 2108 din 11.10.2017

În scopul: construire doua corpuri de imobil: A si B - cu destinatia de locuinte colective S+P+5-6 retras; imprejmuire teren si organizare de santier

Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. BUJORULUI RESIDENCE S.R.L. PRIN SANTIA FLORIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 131475  din  22/09/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dimitrie Bolintineanu, nr. 1 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 226577
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z./P.U.D. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 161/2008, 341/2017
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată aflat în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.Se intabuleaza drept de ipoteca si sunt notate interdictiile de grevare, instrainare, dezmembrare, închiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare etc, conform sarcinilor inscrise in extras C.F. nr. 226577/11.09.2017 in favoarea BANCA TRANSILVANIA S.A. CLUJ SUCURSALA Craiova.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z - zona centrala si istorica, locuinte colective Suprafata terenului - 3046,0 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprob cu HCL 161/2008 amplas. este situat in zona centrala si istorica, locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de inaltime max. 2S+P+5-6 retras si un imobil 1S+P+3-4 retras cu spatii comerciale la parter, parcari la subsol 1;2 si locuinte la etaje, POTp=35%, CUT suprat=2,5 si CUTinclusiv subs=3,84. Conf. PUD aprob cu HCL 341/2017 amplas. este situat in zona centrala si istorica, locuinte colective, regim inaltime max. S+P+5-6 retras, POTp=35%, CUT suprat=2,5 si CUTinclusiv subs=3,84 cu POT=31,92, CUT=2,03 si cu retrageri pt bl:A de 2,60 m de la frontul str. D. Bolintineanu, faţă de limita din Est a proprietăţii cu 8,70 m, faţă de limita din Vest a proprietăţii cu 16,65 m, iar faţă de limita din Nord a proprietăţii cu 17,35 m; bl.B de 34,25 m de la frontul str. D. Bolintineanu, faţă de limita din Est cu min. 3,15 m până la 21,05 m, faţă de limita din Vest a proprietăţii cu 40,15 m şi faţă de limita din Nord a proprietăţii de la 0,00 la 1,65 m. Se propune construire doua corpuri de imobil: A si B - cu destinatia de locuinte colective S+P+5-6 retras; imprejmuire teren si organizare de santier cu POTp=31,92% si CUTp=2,03. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele de la limita de prop pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prev CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. PUZ aprobat. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe cererea de emitere autorizatie si in documentatie se va preciza lungimea imprejmuirii, respectandu-se retragerile impuse prin PUD aprobat cu HCL 341/2017. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren. Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta prevederile RLU.aprobat cu HCL nr. 415/2014. Încheierea de intabulare. Fisa bunului imobil. Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a AC va fi in corelare. Acordul BANCA TRANSILVANIA SA CLUJ SUC CRAIOVA. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire doua corpuri de imobil: A si B - cu destinatia de locuinte colective S+P+5-6 retras; imprejmuire teren si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu de insorire, conform OMS nr. 119/2014. Studiu de circulatie in incinta. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 34 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de