R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 57910 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 718 din 21.04.2016
În scopul: supraetajare locuinta existenta parter cu etaj si mansarda
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 57910 din 25/03/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dragoslavele, nr. 14, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 23666/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mihai Ramona Elena cota actuala 1/2 si Mihai Razvan Ionut cota actuala 1/2.Conform extras CF 212475/10.03.2016 se intabuleaza drept de uzufruct viager asupra C1 in favoarea Mihai Petre si Mihai Maria.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona locuinte
Suprafata terenului - 111,00 mp din acte si 112,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G, apraobat cu H.C.L.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POT max.= 35%, CUT max. = 1,05 si cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dragoslavele. Se propune supraetajare locuinta existenta parter cu etaj si mansarda cu POT existent/propus = 70% si CUT propus = 1,8.
Conform art.2, alin.4, lit.a.1) din Legea nr.50/1991 "Prin exceptare de la prevederile alin.(2) se pot emite autorizaţii de construire fără documentaţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru: a.1) lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură data, în suprafata de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia efectuării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor, după caz."
Potrivit art.32, alin.7 din Legea 350/2001, „modificarea prin planuri urbanistice zonale ale unei unităti teritoriale de referinta, stabilite prin reglementări aprobate prin PUG, poate fi finantată de persoane juridice şi sau fizice. În această situatie, CUT propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel initial cu mai mult de 20%, o singură dată.”
Solicitarea dvs. nu poate fi solutionată favorabil cu modificarea indicatorilor urbanistici de la P.O.T. max. aprobat= 35% si C.U.T. max. aprobat =1,05 la C.U.T. prop.=1,8 întrucât C.U.T-ul este depăşit şi poate fi majorat fără documentatie de urbanism cu 20% conf.art.2 din Legea 50/1991.
Fata de cele prevăzute mai sus, prezentati propunerea cu respectarea reglementarilor urbanistice aprobate, în vigoare.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
supraetajare locuinta existenta parter cu etaj si mansarda
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|