R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 117107 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1419 din 04.08.2016
În scopul: construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 117107 din 07/07/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 157, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:10635
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată a doamnei Sîrbu Nicoleta Cati; intabulare drept de uzufruct viager, în favoarea numitilor Sîrbu Gheorghe şi Sîrbu Constanta, intabulare drept de superficie în cotă de 1/1 în favoarea numitei Mihăescu Irina Isabela, conf. CF 204336.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -partial curţi construcţii, partial arabil şi partial vie
Destinaţia după PUG - zonă locuinte şi functiuni complementare
Suprafata terenului - 6244,00 mp din acte şi din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG, amplasamentul este situat in zona locuinte şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retragerea din axul C.Severinului de min.20,25 ml pt. imprejmuire si construire (profil -1) şi de min.6,75 ml pt.construire şi de min.4,25 ml pt. împrejmuire din axul străzii cu sect.3. Se propune construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate cu POTprop = 8,50, CUTprop= 0,15. Conditii: Pl. de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia exist. şi propusă, cu poziţionarea construc. învecinate, regimul lor de înălţime şi dist. de la acestea la lim. de proprietate, functiunile. Sit. exist. si prop. pe releveu cadstral vizat de OCPI actualizat în sistem stereo 1970. Se va respecta retrag. de min. 20,25 ml pt. construire din axul C. Severinului şi de min.6,75 ml pt.construire şi de min.4,25 ml pt. împrejmuire din axul străzii cu sect.3. Se va respecta C. Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locurile de parcare conf.funcţiunilor propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Staţ. mijl. de transport folosite pt. aproviz. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta reg. de circulatie impuse.Scurg. apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;-Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; -Intrarea in leg. se face in baza concluziilor unui referat de exp. tehnica pt. cerinta de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia si pt. "securitatea la incendiu". Se va prez. mas. legala dispusa de Pol. Locala Craiova - Serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. AC; Respectarea prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor - modif. prin HCL 304/2015: tâmplărie lemn sau imitatie lemn, copertina culoare alb sau bej;Ac. autentificat al vecinilor perimetrali pt.funct. propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit;- La faza de autorizare prez: Titlu de propr.; Extras C.F.actualizat cu CNS; CNS ; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC- IRC SV Oltenia, dacă este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu de circulatie în incintă
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 66 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|