CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 554 din 17.04.2015
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 51237 din 01/04/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Moldova, nr. 41, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:22650
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Raului- Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 311/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată in indiviziune
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial in zona de locuinte/functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si afectat partial de strazi propuse prin PUZ
Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ,UTR Z4 L, amplas. este situat partial in zona de locuinte, regim de inaltime max.P+2, POTmax=35%,CUTmax=1,05 partial in zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim inaltime max.P+2, POTmax=70%, CUTmax= 2,1 afectat partial de strazi propuse prin PUZ. Se propune dezmembrare teren în St= 5000,00 mp în 12 loturi si sunt construibile astfel: lotul1A S=454,00 mp, lotul 2A, S=454,00 mp, lotul 3A, S=454,00 mp, lotul 4A, S=451,00 mp;
Terenuruile sunt construibile numai daca latimea aleii de acces este de min.8,00ml. In acest sens, conf.declaratiei autentificata notarial nr. 560/2009 se va constitui cale de acces comuna in baza unei conventii pt. toate prop. rezultate din dezmembrari. Conventia de constituire a acestei cai de acces va fi intabulata in C.F. aferente fiecarui imobil. Se va respecta destinatia locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim inaltime P+2, POTmax=70%, CUTmax= 2,1, retrageri de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces si 10,00 ml pt const. si 7,00 ml pt imprej. din str. prop. (sect.4); lotul 5A, S=241,00 mp (str. prop. prin PUZ- (sect.5); lotul 6A,S=443,00 mp, lotul 7A, S=440,00 mp, lotul 8A,S=440,00 mp, lotul 9A,S=440,00 mp, lotul 10A, S=439,00 mp cu destinatia de locuinte, reg. inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, retrageri de 4,50 ml pt construire şi împrejmuire din axul aleii de acces si 8,50 ml pt const. si 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. propuse(sect.5); lotul 11A,S=331,00 mp (alee acces), lotul 12A,S=413,00 mp (alee acces); se vor respecta prev. Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008; aleea va respecta prev. RGU, aprobat prin HG 525/1996: pt. alei cu o lungime de pana la 100 m,latimea min. este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU. Se poate construi numai cu respect. cond. din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. CNS după dezmembrare pt. fiecare parcela.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|