R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 42711 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 586 din 20.04.2015
În scopul: recompartimentare, amenajare interioara, amplasare firme ,creare acces si schimbare destinatie din spatiu comercial in spatiu financiar bancar
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PIRAEUS BANK ROMANIA SA PRIN SC VECTOR ART CONSULT SRL PRIN BADESCU IULIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 42711 din 17/03/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 4, bl. 150Apt, sc. -, et. p, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu comercial parter şi subsol, proprietate privata a numitilor Gheorghe Paul Aurel si Gheorghe Claudia Minodora , conf. CF. nr.204717-C1-U 46; S de 115,26 mp parterul imobilului face obiectul contractului de închiriere din data de 05.02.2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica,zona blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parter-constructii existente care se mentin,interventii permise conform regulament
Suprafata utila parter -115,26 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z.Lipscania Craiovei,UTR CP8, aprobat prin H.C.L nr.284/2008, amplasam. se afla situat in zona centrala si istorica, zona blocuri de locuinte P+4 cu spatii com. la parter;subzona centrala protejata,functiuni rezidentiale,grad de reprezentare minim, regim de construire insiruit-front continuu.Se propune -recompartimentare, amenajare interioara, amplasare firme ,creare acces si schimbare destinatie din spatiu comercial in spatiu financiar bancar.CONDITII: Prez.sit.exist. si prop. pe releveul cadastral vizat O.C.P.I.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine.La faza de AC, se va prez.: Titlul de proprietate(contract de inchiriere); Extras de CF; Inch. de intab; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; CNS; Recompart., amenajarea si crearea accesului,se va face strict pe suprafata detinuta in proprietate. Nu se va afecta dom. public cu scări, trepte şi rampă.Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada,neluminoase sau iluminate indirect.,si se vor amplasa obligatoriu la nivelul parterului, pe fatada aferenta spatiului ce isi schimba destinatia, conf. H.C.L nr. 845/2013 privind apr.Reg. local ref. la amplas. si autoriz.mijloac. de public. pe raza mun. Craiova. Se va prez. detaliu de prindere - sectiune intocmite de specialisti conform legii, dim. si obiectul reclamelor vor face referire doar pt.activ.desfasurata, pozit. lor pe supr. prop. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiza oblig. din fier forjat, în stilul anilor 1900.Nu se vor amplasa casete luminoase perpendicular pe planul fatadei. In mem.tehnic se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe, logo-ul , obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Acord. priv. taxa de public. pt firma inch. cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014;Solicit. se va face de catre prop. pt. chirias sau cu acordul aut. al acestuia.Se vor resp. cond. din R.L.U.aprob.cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat.Contract de locatiune in termen de valab.In sit, in care firma este reprez. de o terta persoana la faza de AC se va prez. calitatea acesteia. Sit. exist. si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
recompartimentare, amenajare interioara, amplasare firme ,creare acces si schimbare destinatie din spatiu comercial in spatiu financiar bancar
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj
Directia Judeteana Pentru Cultura si Culte Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|