R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 43893 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 586 din 05.04.2018
În scopul: - schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. BEST CAD SOLUTION S.R.L. PRIN NEGRILA ALEXANDRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 43893 din 14/03/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Craiovita, nr. 50, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 206134
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015, 27/2012.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Negrila Carmen Maria si Negrila Alexandru conform extras C.F. nr. 206134/14.03.2018.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate
Suprafata terenului - 673, 00 mp din acte si 675,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 479/2015 si PUZ aprobat cu HCL nr. 27/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu regim maxim de inaltime P+2, POT max= 35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min 8,00 ml construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Craiovita.
Se propune schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri si realizare acces direct din str. Craiovita cu scara metalica pe suprafata de 4,00 mp cu POT prop. = 24% si CUT prop. = 0,6.
Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propunerea, transpunerea reglementarilor urbanistice (PUG/PUZ) completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea, regimul lor de inaltime, functiunea lor, cotat complet si corect; Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatie existente; Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. In conditiile in care solicitarea necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform prevederilor RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor imoblilului conf. R.L.U. 271/2008; Prezentati: Titlul de proprietate (contract de inchiriere), Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa (birouri) daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Intrucat solicitarea privind realizare acces direct din str. Craiovita cu scara metalica pe suprafata de 4,00 mp este pe domeniul public, aceasta nu poate fi solutionata favorabil, existand posibilitatea asigurarii accesului in spatiul ce isi schimba destinatia exclusiv din incinta proprie . Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari pentru comodatar sau cu acordul autentificat al coproprietarei.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia.
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|