R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 73891 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 419 din 20.03.2023
În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 73891 din 28/02/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63 S, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:251872
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Balta Craiovitei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela si este intabulat drept de proprietate dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 in favoarea Mititelu Gigi Adrian si intabulat drept de proprietate dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 in favoarea Badea Mititelu Gabriela conform extras CF nr 251872/15.02.2023
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - pasune
Destinaţia după PUZ - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri), afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ
Suprafata terenului -1190 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat în UTR VIII- subzona V4 - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max= 10% si CUT max=0,10 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ cu retrageri de minim 10,50 m pentru constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2.Imobil fara acces direct la Calea Severinului .
Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 251872 cu S=1190 mp
Terenul cu numar cadastral 251872 cu S= 1190 mp este construibil doar dupa dupa reglementarea juridica a accesului, in urmatoarele conditii: destinatia- subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max = 10% si CUT max=0,10.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transp. reglem. urbanistice aprobate ( afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ ) c-tiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2 Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare.; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996.Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respect. cond. din acesta.Titlu de prop. in copie conf. cu originalul, C.N.S., Extras C.F. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Simulare foto.Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse cf impunerilor din PUZ-ul aprobat.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|