CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 863 din 17.05.2022
În scopul: - construire spatiu comercial nealimentar - constructie metalica provizorie cu durata de amplasare 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 84350 din 03/05/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 64, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 18066/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 139/2019
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA
Suprafata terenului - 753,00 mp din acte si 782,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zonă mixtă de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,26 suprateran si cu retrageri de min. 16,00 ml pentru constructii şi de min. 12,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu conf. (profil 1-1) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,00 ml pentru constructii din axul str. Popoveni conf. (profil 2-2). Utilizari premise cu conditii: - se permit c-tii provizorii la B-dul Nicolae Romanescu cu durata de max. 10 ani cu cond. respectarii aliniamentelor exist. si a regulamentului privind culorile admise potrivit R.L.U. potrivit H.C.L. nr. 846/2013, H.C.L. nr. 271/2008 si Legea nr. 50/1991 actualizata; Organizarea circulatiilor si pietonale se va face din B-dul Nicolae Romanescu; Intre vecinatati se permit imprejmuiri Hmax.= +2,10 m din lemn PVC, plasa tip metro, zidarie cu soclu beton sau zidarii la hp= 60 cm si feronerie de la +60 la +2,10 la Bd. Nicolae Romanescu. Functiuni interzise: industrie, productie diverse; se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mic, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zona si functiunea propusa.
Se propune construire spatiu comercial nealimentar - constructie metalica provizorie cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus = 22% si C.U.T. propus = 0,22.
Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pentru constructii şi de min. 12,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu conf. (profil 1-1) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,00 ml pentru constructii din axul str. Popoveni conf. (profil 2-2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil - daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 231/2021. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, atat pentru constructia existenta cat si pentru constructia propusa - conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 - pentru functiunea propusa; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conform R.G.U.
Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona.
Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire spatiu comercial nealimentar - constructie metalica provizorie cu durata de amplasare 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |