CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1892 din 18.10.2023
În scopul: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA
Ca urmare a Cererii adresate de (1) GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE STOICOV RUSANDRA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 334361 din 02/10/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 61, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:25379
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL, conform extras de C.F. nr.253879/29.09.2022. Se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30de ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 pentru CARREFOUR ROMANIA SA, se noteaza intabulare, drept de superficie asupra suprafetei de 20mp, evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani pentru DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte și dotări complementare partial, parcuri comerciale, servicii de comert, partial spatii verzi, parcuri urbane, partial accese
Suprafata terenului - 174539,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentele se află situat partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X-subzona T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț-4 min. 25ml pt construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml și min11,5ml din axul str. propuse prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3. Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje. Utilizari interzise: mansarde false; folosirea tablei stralucit de aluminium; activ poluante; Se va trata similar fatada aceleasi cladiri avand in vedere percep acestora din cladirile inalte;
Se propune: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA,
Conditii:Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regim inaltime, functiunea, distantele fata de limitele de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C..L nr.231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Respectarea dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. La faza de A.C. prezentati:Titlu proproprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil-dqaca este czul; Incheiere de intabulare;CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|