CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2584 din 30.12.2025
În scopul: Informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 410566 din 08/12/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cosuna, nr. 111, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie 1:1000, număr cadastral: 23033/1/3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 554/2023
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Dorin si Toma Maria, conform extras CF nr. 260198 din data de 05.12.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti constructii si livada
Destinaţia după PUG -zona complexelor sportive - Lunca Jiului
Suprafata terenului - 500,00mp mp din acte și din măsuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 UTR-P2 Lunca Jiului, amplasamentul este situat in zona complexelor sportive, cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire şi imprejmuire din axul strazii Cosuna - profil. 2 conf. PUG Mofleni; Functiunea dominantă a zonei: activităti de agrement, recreere, sportive; Functiuni complementare: institutii publice sau servicii nepoluante (cultură, educatie, alimentatie publică, comert), accese pietonale și carosabile; retele tehnico-edilitare; Utilizari permise: amenajări de sp. verzi și functiuni complementare acestora, amenajări pt. sport și recreere, inclusiv dotările aferente, perdele de protectie între zonele functionale incompatibile; Functiuni interzise: orice fel de lucrări de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei și poluare vizuală; depozitare de deseuri. Potrivit RGU aprobat cu H.G cu nr.525/1996 -pentru constructiile si amenajarile sportive cuprinse în anexa nr.1 la regulament la pct.1.8.1-1.8.5 amplasamentul trebuie sa permita organizarea în trei zone functionale, dimensionate conform capacitatii constructiei:
POTmaxim de ocupare va fi de:
-50% pentru constructii si amenajari sportive;
-20% pentru alei,drumuri și parcaje;
-30% pentru spatii verzi.
Se solicita informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 500,00mp cu nr.cd.23033/1/3.
Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Zona complexelor sportive. Seva prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Cosuna.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri.Daca exista necesitatea bransarii la utilitati, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.tationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea. La faza de AC solicitarea se va afce de catre ambii proprietari. Foto cu situatie existenta.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |