R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 69085 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 816 din 26.04.2021

În scopul: extindere parter hala reparatii auto existenta

Ca urmare a Cererii adresate de (1) GUNA LOREDANA PENTRU SC RODALI CARGO SRL PRIN CONSTANTINESCU COSTINEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 69085  din  14/04/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Industriilor, nr. 70-72, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:202564
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Guna Loredana Ionela si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 10 ani de la data incheierii contractului in favoarea SOCIETATEA COMERCIALA " RODALI CARGO" S.R.L. conform extras CF 202564/14.04.2021

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după PUD - zona mixta: unitati industriale functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu interdictie de construire pana la aprobare documentatie PUZ/PUD, afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 220 kv (25 m din ax) si partial afectat de strada propusa prin PUG Suprafata terenului - 12500 mp din acte si 12495 mp din masurator
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona mixta: unitati industriale cu regim de inaltime, POT si CUT nereglementat dar nu poate depasi CUT max =4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, cf Legii nr 350/2001, cu interdictie de construire pana la aprobare documentatie PUZ/PUD, afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 220 kv (25 m din ax) si partial afectat de strada propusa prin PUG. Conf.PUD 44/2007 amplasamentul se afla situat in zona servicii cu regim maxim de înălțime P+1E cu POTmaxim=20%; CUTmaxim=0,64, cu respectarea retragerilor pentru construire de minim 7,00ml, din axul drumului de acces. Se propune extindere hala existenta. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul de inaltime, functiunile, distantele pana la acestea, cotat complet şi corect. Situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/2014; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conforma cu originalul.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Expertiză tehnică;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
extindere parter hala reparatii auto existenta
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iulia Matei


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] S.N.P. PETROM
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 130,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Iulia Matei

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de