CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1405 din 09.08.2022
În scopul: Informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 136426 din 01/08/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cimpia Islaz, nr. 83, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 22170
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 288/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionica Marian Nicu cota actuala 1/2, Ionica Gabriel Ionel cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr.241953 din 26.07.2022, aflat in zona de protectie a monumentului istoric "Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.155 cod DJ- ll- m-B-07973, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat pertial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ
Suprafata terenului - 1078,00 mp din acte si 1060,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil si strada propuse prin PUZ, regim max. de înăltime P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 şi retrageri de min.10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Cimpia Islaz propusă prin P.U.Z. - sect.1.
Se solicită informare urbanistica a imobilului în suprafata de 1078,00 mp din acte si 1060,00 mp din masuratori cu nr. cad. 22170.
Se poate construi respectând conditiile:
- destinatia: zona de locuinte, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.= 1,20 si regim de inaltime maxim P+2;
- retrageri de min.10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Cimpia Islaz, propusă prin P.U.Z. - sect.1;
- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere si picatura la streasina;
- se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;
- se vor amenaja spatii verzi si plantate, conform R.G.U.;
- plan de situatie;
- se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei;
- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;
- bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, lit.e din Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, in baza acordului, autorizatiei administratorului drumului;
- construirea la o distanta mai mica de 60 de cm. fata de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;
- Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vedrea inscrierii in cartea funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente zonei (imobilului).
Proiectul pentru faza emiterii autorizatiei de construire va fi insotit de urmatoarele documente:
- titlu de proprietate in copie conform cu originalul, C.N.S., extras CF, fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti atestati;
- plan de situatie pe support topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea;
- se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul M.C.C.
Acordul aut. al coproprietarului.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |