R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 150618 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2361 din 14.11.2017
În scopul: - extindere P+M, supraetajare P+M si amenajari interioare la locuinta parter existenta si intrare in legalitate construire anexa P+M
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 150618 din 25/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fulger, nr. 79 F, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 219755
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Brestei-Fulger , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 231/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghilusi Florin si Ghilusi Mirela Corina.
Conform extras C.F. nr. 219755/23.10.20167 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe
Suprafata terenului - 569,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ, UTR LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim înălţime P+2, POT max = 35%, CUT max =1,1. Se propune desfiintare partiala zona demisol, extindere P+M, supraetajare P+M si amenajari interioare la locuinta parter existenta si intrare in legalitate construire anexa P+M, POTp=26,81%, CUTp=0,54.Conditii: Se va prez pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist. si prop cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime; Sit. exis tenta şi prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. priv. serv. de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr. Se vor amenaja sp.verzi si plantate cf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta propr. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor repecta retrag. de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces, cf. RGU; Intrarea in legalitate, cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expert pt. cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Ac. de mediu, in cond. legii. Prez masura legala dispusa de Pol. Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii; In conditiile in care distanta intre c-tia prop. si limita de propr. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prez. acordul autentificat al vecinilor pt. construire si pt. realiz. finisajelor exterioare; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015. La AC se vor depune solicitari si doc separate: pt demolare si const se va prez: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a construct ce se desfiintează. Expertiză tehnică. Raport de exp tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente. Acordul UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. Simulare foto. Solicitarea de desfiintare nu mai poate fi solutionata intrucat a fost solutionata prin A.D. nr. 884/04.08.2017.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- extindere P+M, supraetajare P+M si amenajari interioare la locuinta parter existenta si intrare in legalitate construire anexa P+M
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|