CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 649 din 07.04.2021
În scopul: construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 52042 din 19/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ardeal, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:204767
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 231/2005; 333/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5/8 Iovan Elena Stela si in cota de 3/8 Lazar Marilena, conf. extras CF nr.204767/11.02.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă locuinte, afectata partial de alin de construibilitate
Suprafata terenului - 505,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ Brestei-Fulger aprob cu HCL 231/2005, UTRLM3, si conf. PUD aprobat cu HCL 333/2005, amplas este situat in zonă de locuinte cu reg de Hmax. P+2 cu POT max.=35%, CUT max.=1,05 afectat partial de alin de constr si de str. prop prin PUZ-cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str Ardeal profil 2-2. Util permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Util interzise:zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa.Se prop construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari exec fara autorizatie de construire cu POTprop.=26,53%;CUTprop.=0,26;Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp retragerile de 7,50ml pt. construire si de 5,50ml pt.imprejmuire din axul propus al strazii Ardeal; Se va resp C Civil pe lim de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor resp RLU aprob u HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015;Ac. vecinilor afectati de constructii la o dist ai mica de 60 cm fata de lim proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe pl. de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in mem si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, resp cond de retrageri; In cond in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez ac autent al vecinilor afectati. În conf cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Prezentati:Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F.;CNS;Ref de verif a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Ref de exp teh pt. protejarea constr adiacente;Brans/ racordurile la util se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din Lg 50/ 1991 modif, in baza ac/autoriz administratorului drumului. Se va prez măsura legală dispde Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii.Se vor resp disp art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modif.La faza de A.C sol se va face de ambii coproprietarii;Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |