R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 111391 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1531 din 18.07.2019
În scopul: construire 3 clădiri (corpuri C1, C2, C3) regim de înălțime S+P+10 cu spatii garare la subsol, spații comerciale la parter și locuinte colective la etajele 1-10, platformă circulatie, amenajare teren și împrejmuire partială
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 111391  din  20/06/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 32 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:235529
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată; se notează interdicțiile de înstrăinare și grevarare și se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea General Building Management SRL, conf. CF 235529/19.06.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona de locuinte colective, afectat partial de largire strada și intersectie propusa prin PUG.
Suprafata terenului -10861,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, afectat partial de largire strada și intersectie propusa prin PUG, POTmax. = 20%, CUTmax. = 2,20 si cu retrageri pentru imprejmuire si construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil.1 (aprobate prin P.U.G);
Se propune construire 3 clădiri (corpuri C1, C2, C3) regim de înălțime S+P+10 cu spatii garare la subsol, spații comerciale la parter și locuinte colective la etajele 1-10, platformă circulatie, amenajare teren și împrejmuire partială cu P.O.Tprop.= 20% și C.U.Tprop.=1,724; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectat de largire strada și intersectie propusa prin PUG și de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.G.), constructiile invecinate cu functiunile acestora, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate; Se poate construi în zonă neafectată de largire strada și intersectie propusa prin PUG și cu respectarea retragerilor de min. 20,25 ml pt. constructii din axul str. Calea Severinului; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, pentru functiunile propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor; În cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii de A.C; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere;
La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Simulare foto. Acordul General Building Management SRL.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire 3 clădiri (corpuri C1, C2, C3) regim de înălțime S+P+10 cu spatii garare la subsol, spații comerciale la parter și locuinte colective la etajele 1-10, platformă circulatie, amenajare teren și împrejmuire partială
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016; Studiu de însorire, conform O.M.S. nr. 119/2014; Studiu de circulatie în incintă și în zona.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 113 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 18.07.2020 până la data de 18.07.2021 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 25.06.2020.
Achitat taxa de 34 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
 |