R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 125205 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2029 din 10.10.2014
În scopul: schimbare de destinatie din spatiu comercial in pizzerie şi amplasare firmă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MACOVEI DAVID reprezentant al SC LIVING THE DREAM SRL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 125205 din 03/09/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 36, bl. 37 ABC, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu comercial proprietate privată : Societatea Cooperativa Mestesugărească Multi Service SCM Craiova
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective cu spatii comerciale la parter
Destinaţia după PUG - locuinte colective
Suprafata utilă - 182,02 mp din acte şi 152,21 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr.37/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu regim maxim de inaltime P+3-10.
Se propune- schimbare de destinatie din spatiu comercial in pizzerie şi amplasare firmă. Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat OCPI . Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine.Se va prezenta: Titlu de proprietate, extras de carte finciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiza tehnică,dacă este cazul.Acordul Asociatiei de proprietari pentru funcţiunea propusa cat şi pentru racordarea la utilităţi în subsolul clădirii(dacă este cazul) .Acordul autentificat al vecinilor perimetrali. Firmele se vor realiza sub forma de litere volumetrice, montate direct pe fatade si iluminate indirect sau neluminate; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu HCL 845/2013 incusiv art.27. Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 671/2013; La faza de AC solicitarea se va face de către proprietar pt.chiriaş sau cu acordul proprietarului. Situatia existentă şi propunerea - simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din spatiu comercial in pizzerie şi amplasare firmă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Constructii Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|