CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2187 din 23.11.2012
În scopul: dezmembrare in vederea instrainarii
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 147350 din 06/11/2012
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Carpenului, nr. 79, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:212164
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 232/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+3, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV)
Suprafata terenului - 31002,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax= 35%, CUTmax=0,90, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV).
Se propune dezmembrare in vederea instrainarii cu S=31002,00 mp in 9 loturi: lot 1 - S=22859,00 mp, lot 2 - S= 4000,00 mp, lot 3 - S=500,00 mp, lot 4 - S=1000,00 mp, lot 5 - S=500,00 mp, lot 6 - S=500,00 mp, lot 7 - S=350,00 mp, lot 8 - S=324,00 mp si lot 9 - S=969,00 mp.
Terenul rezultat in urma dezmembrarii este construibil numai in conditiile ob. avizelor favorabile ale detinat. de utilt. si cu respectarea conditiilor precizate in acestea precum si a urmat. conditii:
- pentru loturile 1 si 2:destinatia-locuinte si functiuni complementare afectat de retele si strada, regim inaltime max.P+3, POTmax.=35%, CUTmax.=0,90, constructiile se vor retrage min.7,5 m iar pentru imprejmuire de min.6,5 m din axul strazilor propuse prin P.U.Z.-sect.3 si si din axul aleii de acces min. 7 ml pentru constructii si min. 4,5 ml pt. imprejmuire;
- pentru loturile 3, 4 ,5, 7, si 8: destinatia: locuinte si functiuni complementare afectat de retele si strada, cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax=35% si CUTmax= 0,90, retragerile impuse din axul aleii de acces propuse (prin planul de amplasament si delimitare) - sunt de minim 7,00 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire, astfel respectand art.25 din R.G.U. dimensionat conf.anexei nr.4 din R.G.U.;
Pentru toate aceste loturi se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; Lotul 6 si 9: se pot dezmembra dar sunt neconstruibile (lotul 6 fiind afectat de strada propusa prin PUZ si lotul 9 fiind drum de acces). Se poate construi cu respectarea functiunii, a retragerilor impuse, regimul de inaltime si indicii urbanistici aprobati prin P.U.Z. si in baza obtinerii tuturor avizelor favorabile de utilitati din zona, acordurilor institutiilor implicate si cu respectarea conditiilor din acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare in vederea instrainarii
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|